Дело № 2-1591/25

УИД 11RS0005-01-2025-001713-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 17 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма во внеочередном порядке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Администрация) о возложении обязанности по предоставлению во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 31,4 кв.м., в виде отдельной квартиры на состав семьи один человек в пределах территории муниципального образования городского округа «Ухта» Республики Коми.

В обоснование требований указано, что проживает в жилом помещении по адресу : .... (далее спорное жилое помещение), общей площадью 31,4 кв.м. на основании договора найма жилого помещения. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание в спорном жилом помещении невозможно, так как в нем имеются недопустимые дефформации и повреждения, которые создают опасность внезапного обрушения конструкций жилого дома. Ответчик на протяжении длительного времени не предпринимает мер для предоставления ему иного жилого помещения взамен аварийного. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 23 апреля 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Комитет).

В судебное заседание истец, представитель Комитета не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя Комитета.

В судебном заседании представитель истца адвокат Иванова Я.В., действующая по ордеру, на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Полагала, что истец должен быть обеспечен жилым помещением во внеочередном порядке, поскольку проживание в аварийном доме угрожает его жизни, истец не имеет финансовой возможности самостоятельно приобрести жилье, в связи с чем вынужден проживать у знакомых.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, с иском не согласилась. Представила возражения согласно отзыву на исковое заявление. Полагала, что отсутствуют основания для предоставления истцу жилого помещения во внеочередном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 г., предусмотрен институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2); жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях; данные жилые помещения также предоставляются в предусмотренном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми.

В данном жилом помещении с <...> г. проживает ФИО1 Договор социального найма с истцом заключен не был.

Заключением межведомственной комиссии .... от <...> г. многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. многоквартирный жилой дом по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу; установлен срок для отселения физических и юридических лиц, занимающих помещения в данном доме, со дня принятия постановления, но не позднее 18 месяцев; гражданам, проживающим в указанном доме, рекомендовано обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МОГО «Ухта» с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта».

До настоящего времени истец с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда муниципального округа «Ухта» Республики Коми не обращался.

Доказательств тому, что истец является малоимущим, не представлено и при рассмотрении дела не установлено. Отнесение истца к категории социально незащищенной группе населения не подтверждено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома по адресу: .... степень готовности ....%; собственником объекта незавершенного строительства – жилого дома по адресу: ...., степень готовности ....%.

Как установлено при рассмотрении дела, истец не обращался в Комитет с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в связи с невозможностью проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим не признан, оснований для предоставления ему жилого помещения во внеочередном порядке не имеется, поскольку наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения проживающих в нем лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом условий, таких как постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признания органом местного самоуправления гражданина малоимущим в установленном порядке.

В связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения, с 22 июля 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова