Дело № 2-159/2022

УИД10RS0012-01-2022-000228-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Чикулаевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен по тем основаниям, что постановлением Ляскельской поселковой администрации Питкярантского района от 12.03.1999 супругу истца З. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №. С 09.12.2020, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Питкярантского нотариального округа Республики Карелия ФИО4, собственником данного участка является истец. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о предоставлении копии схемы расположения указанного земельного участка и документа, которым утверждена схема. Из иска следует, что ответчик отказал в предоставлении запрашиваемых документов, в связи с чем, ФИО1 просит установить местоположение границ данного земельного участка по фактическому землепользованию.

С учетом уточненных требований просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес(местонахождение): , принадлежащий на праве собственности ФИО1, существующий на местности 15 лет и более ( с 12.03.1999) в соответствии со сложившимся порядком землепользования, путем утверждения Каталога координат характерных точек Таблицы 2 схемы в Приложении № 3 отчета о проведении судебной землеустроительной экспертизы ООО «НОРДГЕОСТРОЙ», с площадью земельного участка 1879+ 15 кв.м. в следующих координатах: .

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Местоположение земельного участка: . Участок является ранее учтенным. Ранее, на основании постановления Ляскельской поселковой администрации Питкярантского района от 12.03.1999 № 37 спорный земельный участок был предоставлен в собственность З.. и З.А..

02.03.2022 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о предоставлении копий свидетельства о праве собственности на земельный участок, чертежа границ земельного участка, выписки из Книги учета бланков свидетельств, однако, истцу отказано в предоставлении документов, в связи с отсутствием в Государственном фонде землеустроительной документации данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Также из материалов дела следует, что картографический материал в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, в связи с чем по делу была проведена землеустроительная экспертиза ООО «Нордгеострой», согласно которой эксперт установил фактическое местоположение границ названного земельного участка, существующих на местности более 15 лет, а именно: существующим заборным ограждением, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1882 кв.м.. При этом, уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в четком соответствии с фактическими границами, препятствует наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №. При условии уточнения местоположения границы с учетом прохождения, установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1879 кв.м., с координатами характерных точек границ , что на 879 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Такое изменение площади допускается в соответствии с условиями, указанными в п. 32 части 1 ст. 26 ФЗ-218 от 13.07.2015.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ляскельского сельского поселения, утвержденным Решением Совета Питкярантского муниципального района № 223 от 27.11.2019, рпазмещенным на общедоступном сайте https:/ fgistp. economy. gov. ru/ (ФГИС ТП), в пределах территориальной зоны «жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» установлен предельный минимальный размере 1500 кв.м., таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на величину 879 кв.м является допустимым.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Довод Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о том, что указанный орган исполнительной власти является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, на обоснованность исковых требований не влияет.

Исходя из требований пункта 1 статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, иски об установлении границ земельного участка (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Таким образом, указанные споры подлежат рассмотрению в исковом порядке, что предполагает участие в гражданском деле стороны ответчика.

Полномочия по распоряжению государственной (неразграниченной) собственностью в силу требований Закона Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 № 390-П, наделено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, к которому обоснованно заявлены исковые требования.

Вместе с тем указанный орган государственной власти субъекта Российской Федерации не нарушает и не оспаривает прав истца, в связи с чем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с ответчика в пользу истца не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить существование на местности 15 и более лет границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью земельного участка 1879+ 15 кв.м. в границах согласно следующим координатам .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 26.09.2022.