К делу № 2-1152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, площади, описания смежных землепользователей и описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 558 кв.м, расположенного в <адрес>, на основании межевого плана от 07.12.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска, указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 558 кв.м., с КН <данные изъяты>. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Фактическая площадь участка составила 495 кв.м. ФИО1 обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете, принадлежащего ему земельного участка. Однако, Управлением Росреестра государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с отличием конфигурации уточняемого земельного участка, конфигурации указанной в генплане земельного участка. По указанным основаниям истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, просят удовлетворить заявленные требования по доводам, указанным в иске.

редставитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 558 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 г.

Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.12.2022 г. приостановлена регистрация осуществления кадастрового учета, по причине не соответствия фактической конфигурации земельного участка, указанной в подготовленном кадастровым инженером межевом плане, конфигурации, указанной в генплане земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2. в результате проведенных работ установлено наличие реестровой ошибки, выявлено несоответствие конфигурации земельного участка, указанной в генплане, а также фактическая площадь меньше на 63 кв.м, площади содержащейся в сведениях ЕГРН.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Межевой план от 07.12.2022 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО2 содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка истца.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части месторасположения и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, на основании межевого плана от 07.12.2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-000140-94