Дело № 2-2328/2025 <.....>

УИД 59RS0006-02-2025-001629-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Жужговой Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кириловой Е.С.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната, назначение: жилое, общая площадь 18,3, расположенная по адресу <АДРЕС>. В данной квартире зарегистрирована ФИО2. Ответчик был вселен в указанную квартиру (дата). Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. У него имеется задолженность по коммунальным услугам. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно снять себя с регистрационного учета. Досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета была направлена (дата) в адрес ответчика. Кроме того, ответчик не отвечает на телефонные звонки и игнорирует просьбы о добровольном снятии себя с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время комната находится в продаже, но бывший собственник (ФИО2) чинит препятствия по дальнейшему распоряжению данным имуществом, так является зарегистрированным лицом, кроме того, ответчик не является близким родственником и лицом, приближенным к нему.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не заявлено.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц прирешении вопроса о регистрации.

На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с (дата) ФИО1, (дата) года рождения является собственником комнаты, расположенной по адресу: <АДРЕС>, данное обстоятельство также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 35-36).

В комнате, расположенной по адресу: <АДРЕС> (дата) зарегистрирована ответчик ФИО2, (дата) года рождения (л.д. 8-9, 38).

Истцом в адрес ФИО2 направлялась досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до (дата) (л.д. 14-15).

Из уведомления Управления Росреестра следует, что на праве собственности ФИО2 объекты недвижимости не принадлежат (л.д. 37).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником по поводу проживания в жилом доме достигнуто не было. Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчик длительное время не проживает по адресу: Героя ФИО3, <АДРЕС>.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2, (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2025.

Судья <.....> Д.А. Жужгова

<.....>