Решение по делу № 2-770/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-770/2023

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>- Кузбасса 23 мая 2023 года

Беловский Б суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре КЕМ,

с участием: представителя истца адвоката САН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 МНА к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 МНА обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года по частной расписке приобрела жилой дом <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № кв.м, у ЛАН. Расписка до настоящего времени не сохранилась.

С момента покупки дома она проживает в нем и несет бремя его содержания. Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано в уполномоченных органах.

ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 30 лет она непрерывно, добросовестно и открыто владеет домом и земельным участком как своим собственным имуществом.

Уверена, что жилой дом принадлежит ей, так как она заплатила за него полную стоимость, а за все время владения домом и пользования земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, так как всем известно, что этот жилой дом принадлежит ей. Она проживает в доме, несет бремя затрат по его содержанию, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт дома. За все время проживания на земельном участке были выстроены баня, стайка и гараж.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих строительных конструкций и возможности их дальнейшей эксплуатации работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность, для жизни людей.

Несущие конструкции жилого дома в целом, после проведенного ремонта находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно исторической справке выданной филиалом № БТИ <адрес>, следует, что домовладение, расположенное по <адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ.) имел <адрес> Значится за гражданкой МНА.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., частный жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м., жилой №.м.

Согласно выпискам из ЕГРН, права в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.

Согласно архивной копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам осуществлялось выделение земельных участков по <адрес> под строительство жилых домов, что свидетельствует о том, что дом по указанному адресу возведен на земельном участке, отведенном для целей строительства жилых домов тресту «Беловоуголь», который вел крупное промышленное и жилищное строительство <адрес> и шахт Чертинская, 1, Чертинская 2/3, Чертинская-Южная, Чертинская-Западная.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся, собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию не противоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Отсутствие надлежащего оформления прав на имущество само по себе не свидетельствует о недобросовестности давностного владельца. Напротив, статьей 234 ГК РФ предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения такой вещью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит:

Признать за ФИО1 МНА право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по <адрес> порядке приобретательной давности.

К участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ», о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ФИО2) ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец МНА, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явилась.

Представитель истца- адвокат САН, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Администрации Б округа, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представителем ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № БЕВ в материалы дела представлено ходатайство, из текста которого следует, что ответчик против заявленных требований возражает (л.д. 68).

Представитель третьего лица – ООО «ММК – УГОЛЬ», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлены возражения на исковое заявление, составленные представителем третьего лица по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № МВВ, просит отказать в удовлетворении искового заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ЛАА, ЛОА, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей ЛИН, ШЗИ, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно исторической справке Филиала № БТИ <адрес> ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным БТИ домовладение, расположенное по <адрес> с даты первичной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ имел <адрес> решение о смене адреса не предоставлено. Сведения о собственниках (пользователях): КЗС- дом построен самовольно в ДД.ММ.ГГГГ документы к регистрации не предоставлены; КТА- документы к регистрации не предоставлены; БВА- дом куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ; ЛАН- дом куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ; МНА- пользователь домовладения, по данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из указанной справки БТИ, а также технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по <адрес> по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ: год постройки- ДД.ММ.ГГГГ, процент износа№ %, общая площадь № кв.м., в том числе жилая- № кв.м. (л.д. 29, 36-49).

Согласно данным технического паспорта, спорному дому присвоен инвентарный номер – № сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 36-46).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по <адрес> площадью №. (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м. имеет кадастровый № Сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 9).

Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций жилого дома по <адрес> составленному ООО «Сибстройпроект», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов жилого дома на момент обследования работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное техническое состояние. Несущие конструкции жилого дома в целом, после проведенного ремонта по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 72-92).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов спорного жилого дома на момент обследования работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в целом не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (редакция с изменениями и дополнениями), Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Б народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (редакция с изменениями и дополнениями), земельный участок расположен в зоне Ж2-1 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), в границах участка недр регионального значения (л.д. 133-134).

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся <адрес> «О принятии об Б райисполкома земель, отчуждаемых от колхозов Б <адрес> в районе Чертинских шахт» предложено зав. Горкомхозом все строения, находящиеся в поселке Чертинский заинвентаризировать и выдать документы жильцам строений на отчуждаемой площади земли на день инвентаризации по праву собственности с земельным участком в 300 квадратных метров до ДД.ММ.ГГГГ. Запретить самовольную постройку в районе отчуждаемых земель поселка Чертинского. В каждом отдельном случае отвод земельных участков под строительство производить через поселковый Совет (л.д. 30-32).

Согласно решению Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № тресту «Беловоуголь» были отведены земли для жилищного, дорожного и промышленного строительства и углеразработок в количестве № Решением Исполнительного комитета Беловского Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены наименования улиц в существующей застройке в поселке Чертинском, в том числе и наименование улиц в границах данного земельного отвода, включая земли колхоза «Телеут». Застройка всех указанных улиц производилась в границах земельного отвода, произведенного тресту «Беловоуголь» на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, земельный участок входит в состав земельного отвода, выделенного тресту «Беловоуголь» под жилищное строительство в <адрес> (л.д. 33-35).

В судебном заседании установлено, что прежний пользователь домовладения- ЛАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101). Из Публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел после смерти ЛАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено (л.д. 119).

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пунктам 3,5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, права в отношении спорного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

Однако, при определении правового режима домостроения, суд считает, что необходимо руководствоваться нормативным регулированием, действовавшим на момент строительства (1953 год).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 года в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР (§ 13).

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки №

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Согласно § 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение.

Инструкции 1945 года, 1968 года, также как и аналогичная Инструкция 1985 года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве собственности. Данные Инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения права на строение.

Регистрация спорного жилого дома органами Бюро технической инвентаризации до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Учитывая изложенное, доводы третьего лица – ООО «ММК-УГОЛЬ» о незаконном нахождении спорного жилого дома на горном отводе ООО «ММК-УГОЛЬ» суд считает несостоятельными, поскольку спорный дом не является самовольной постройкой, был возведен в 1953 году на отведенном для жилищного строительства участке земли ещё до возникновения у ООО «ММК-УГОЛЬ» права на горный отвод, находится в зоне жилой застройки, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, в органах технической инвентаризации значатся пользователями жилого дома по <адрес> КЗС, КТА, БВА, ЛАН, МНА, что означает, что нарушений строительных и градостроительных норм и правил при его строительстве допущено не было, объект был введен в эксплуатацию и в гражданский оборот. Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом по <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, возникновение права обосновано давностным владением спорным имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не свидетельствует о недобросовестности давностного владельца. Напротив, статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения такой вещью.

Ответчиком не оспаривается, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований кМНА не предъявлялось, никто не оспаривал законность возведения дома и правоистца на данное имущество.

Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, в целях установления правовой определенности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования МНА о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку, истец пользовалась им открыто добросовестно и непрерывно в течение срока приобретательной давности. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 МНА (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (№) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 МНА (паспорт №) на объект недвижимого имущества - жилой дом (лит№) с кадастровым номером № (инвентарный №) общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко