УИД 61RS0010-01-2022-003817-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.,
при секретаре Третьяковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-593/2023 по иску ФИО1 к А.Р., третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован знакомый истца А.Р., который в декабре 2021 года забрав свои носильные вещи выехал из дом, и в настоящее время место его жительства истцу не известно. Вселяться не пытался.
Поскольку ответчик в доме истца не проживает, вещей его там нет, то его регистрация носит формальный характер и приносит истцу материальные неудобства, он не имеет возможности распорядиться принадлежим ему имуществом.
Просит суд признать А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.
Ответчик А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному суду адресу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Васильченко К.С. исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Васильченко К.С., свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Судом установлено, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован знакомый истца А.Р..
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что А.Р. в доме проживал не продолжительное время и в декабре 2021 года забрав свои носильные вещи, выехал из дома, бремя содержания имуществом не несет, отношений стороны не поддерживают. А.Р. В домовладение вселяться не пытался.
В судебном заседании также установлено, что членом семьи истца ответчик не является, место жительство его не известно, что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО2 и ФИО3
Таким образом, суд считает, что ответчик не является членом семьи собственника. В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к А.Р., третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.Г. Каменская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.