Решение по делу № 2-1650/2023 от 10.04.2023

Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 апреля 2023 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уварова О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом (часть) с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по подготовке схемы расположения земельного участка для оформления в собственность. Подготовленную схему участка площадью 500 кв.м. истец сдала в администрацию для предварительного согласования и последующего оформления в собственность. По результатам рассмотрения заявления ответчиком принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №Р№67470790 по причине отсутствия согласования границ смежных землепользователей, отсутствия обоснования площади и конфигурации участка, формируемая граница пересекает некапитальное строение принадлежащее заявителю. С данным отказом истец не согласился, поскольку формируемая площадь участка является минимальной для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», конфигурация сложилась путем фактического пользования участка, пересечение не капитального строения не является основанием поскольку строение не капитальное полуразрушенное, и находится оно в двух зонах зона Р2 и Ж-2 что делает недопустимым сформировать участок с учетом полного вхождения данного полуразрушенного некапитального строения. В связи с тем, что реализовать право на установление границ земельного участка не представляется возможным, что отображено в полученном Решение об отказе в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ №Р№67470790, истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам указанным в решение об отказе в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, представленное заключение специалиста не оспаривала.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом (часть) с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес>.

Земельный участок, на котором расположена часть дома не оформлен в собственность. ФИО2 обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа за оказанием услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ получила Решение об отказе №Р№67470790 в предоставлении государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно заключению, представленному в материалы дела, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, площадь формируемого участка по фактическим границам составляет 730 кв.м. Установить границы по фактическому пользованию не представляется возможным, так как участок находится в двух территориальных зонах: Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) и Р-2.1 (Озелененная территория). В зоне Р-2.1 (Озелененная территория), согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не предусмотрено наличие земельных участков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, а исследуемый участок по целевому назначению соответствует данному виду разрешенного использования.

Площадь образуемого земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала составляет 500 кв.м., что соответствует предельно минимальному размеру земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, из чего следует, что сформировать участок под испрашиваемый вид использования в фактической площади не представляется возможным.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая пояснила, что ФИО2 пользуется частью дома с 1990 годов, ранее там проживал ее дядя, работник музея, как сама ФИО2 Участок огорожен на местности забором, обрабатывается, на участке имеются грядки и плодовые деревья.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9, которая подтвердила, пользование ФИО2 земельным участком и частью дома круглогодично, так же пояснила, что соседей у ФИО2 по дому нет, поскольку иная часть дома частично разрушена и не пригодна для круглогодичного проживания, участок обрабатывается засажен деревьями и летом имеются грядки.

Не доверять выводам сделанным инженером в техническом заключении и показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений статьи 11.1 ЗК РФ следует, что земельные участки представляют собой часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса РФ, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границы земельного участка, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка на территории кадастрового квартала 50№ общей площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по следующим координатам в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья (подпись) О.А. Уварова