УИД 16RS0048-01-2022-004690-59
Дело № 2-2336/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года город Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,
при секретаре Мамажановой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту – МКУ) «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В квартире с истцом зарегистрированы: ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук)
Истец самовольно произвела в указанном жилом помещении перепланировку после обрушения в 1980 году потолка жилой комнаты. При проведении перепланировки были соблюдены все СНиП, СанПин, нормы и правила пожарной безопасности для жилого помещения. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует сохранению жизни. На основании вышеизложенного, ФИО1 просит сохранить в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Представители ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» и третьего лица - МКУ «Комитет ЖКХ ИКО г. Казани» в суд не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из содержания части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно постановлению Главы администрации Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти квартиросъемщика ФИО4 лицевой счет переоформлен на ФИО1
Истец является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и рождении истца.
Истцом была проведена перепланировка спорного жилого помещения согласно проекту перепланировки квартиры, разработанному АО «БТИ и КР РТ».
Согласно данному проекту предусматривается: устройство подсобной на площади шкафа и части площади жилой комнаты; устройство входа в жилую комнату через кухню; демонтаж печи, для этого:
- демонтируются перегородки согласно плану;
- - монтируются перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf согласно плату;
- вырезаются дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой с последующей установкой перемычки из уголка согласно проекту;
- демонтируется печь с сохранением вентиляционной шахты.
В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей, общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь увеличилась на 5,8 кв.м.
Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры № в жилом соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.
В ответе на заявление истца было отказано в согласовании перепланировки ввиду того, что она произведена самовольно, отсутствует согласование с МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», ФИО1 было предложено в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Перепланировка и переустройство квартиры была поведена в соответствии с разработанным в установленном порядке проектом, обязательные требования экологических, санитарно-технических, противопожарных, строительных норм и правил. Проектная документация и техническое заключение выполнены соответствующими организациями.
Доказательств нарушения прав и законных интересов граждан, создание угрозы жизни и здоровья людей произведенной перепланировкой в жилом помещении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 () удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья Фатхутдинова Р.Ж.
Решение23.09.2022