УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кварц» об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Кварц» об обязании в течении пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов от строительного мусора, крупногабаритного мусора, твердых коммунальных отходов и привести в первоначальное состояние не худшем, чем до сдачи в аренду, взыскании госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Воскресенск, <адрес>. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для существующей базы вторсырья, что подтверждается выпиской из ЕГРН. <дата> между истцом (арендодатель) и ООО «Кварц» в лице директора ФИО5 (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев. Согласно условиям Договора п. 1.1. истец сдает, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок передан по акту приема-передачи недвижимости от <дата>. Претензий к истцу по качеству передаваемого земельного участка ответчик не имеет. Согласно п. 3.3.3., 3.3.4 ответчик обязуется выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые в данному участку с учетом его назначена и деятельностью, осуществляемый в них арендатором. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения земельного участка, а также обязуется использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде. В нарушении условий договора, ответчиком на территорию земельного участка начиная с 20.05.2021 года был завезен строительный мусором, крупногабаритный мусор, твердые коммунальные отходы, которые не относятся к категории вторичного сырья, что привело к захламлению 90% земельного участка. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.06.2021 года о ненадлежащем исполнении обязательств арендатором по договору, с требованием в срок до 05.07.2021 года очистить земельный участок от строительного мусора, крупногабаритного мусора, а также твердых коммунальных отходов, и использовать земельный участок в соответствии с условиями договора п. 1.1. для разрешенного использования – существующей базы вторсырья. Ответчиком требование истца об освобождении земельного участка не выполнено, письменного ответа также не последовало. Истцом в адрес ответчика 12.07.2021 года было направлено уведомление о расторжении с 01.08.2021 года договора аренды земельного участка от 19.05.2021г., а также п. 6.4. договора с требованием до 01.08.2021 года освободить земельный участок п акту приема-передачи в состоянии не худшем, чем до сдачи в аренду. Не смотря на неоднократные обращения истца в адрес ответчика, земельный участок ответчиком не освобожден, в отсутствии договорных отношений на территории участка продолжают находится строительный мусор, крупногабаритный мусор, твердые коммунальные отходы, образовавшиеся в результате деятельности ответчика, что приводит к нарушению права истца, как собственника земельного участка. Истец направил уведомление о расторжении с 01.08.2021 года договора аренды земельного участка от 19.05.2021 года в соответствии с п. 6.4. договора аренды земельного участка на основании которого данный договор расторгнут истцом в одностороннем порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кварц» Директор ФИО3, в судебное заседание явился, представил письменное заявление с признанием заявленных исковых требований /л.д.71/. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное представителем ответчика, в написанном им заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кварц» об обязании освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кварц» в течении пятнадцати дней с момента вступления решения по настоящему гражданскому делу в законную силу за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов от строительного мусора, крупногабаритного мусора, твердых коммунальных отходов и привести в первоначальное состояние не худшем, чем до сдачи в аренду.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>