Дело № 2-416/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Барановой В.В.,
с участием старшего помощника прокурора Звержеева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛИ к САЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – бывший собственник дома, который давно проживает в другом регионе, после продажи дома уехал на постоянное место жительства далеко за пределы Забайкальского края, вывез все свои вещи. Все платежи, связанные с указанным домом, осуществляет она. В настоящее время возникла необходимость продать жилой дом. Просит признать САЕ утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик САЕ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся судом надлежащим образом, по адресу регистрации. Почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит СЛИ на основании договора купли-продажи от 19.11.2015 года. Государственная регистрация права собственности состоялась 02.12.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Согласно справке Администрации ГП «Первомайское» от 09.03.2023 года по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает САЕ, <данные изъяты> года рождения.
В ходе рассмотрения дела установлено и не являлось спорным обстоятельством то, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого дома. В спорном жилом помещении и вообще на территории Забайкальского края длительное время не проживает. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию имущества он не несет.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, он подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СЛИ удовлетворить.
Признать утратившим право пользования САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия САЕ с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 20 апреля 2023 года.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.