РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2022г Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 предъявила к ФИО2 иск о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:635 площадью 1038 кв.м, расположенный по адресу: , д. Грибаново, . Границы участка не установлены. Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:554, расположенный по тому же адресу.
На указанных земельных участках расположен жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой.
Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка и границы земельного участка, принадлежащего ответчице ФИО2 в соответствии с вариантом № Заключения экспертизы, обязать ФИО2 выплатить ей компенсацию за долю в праве собственности на жилой дом в размере 10 000 рублей и прекратить ее право собственности на жилой дом по адресу: , д. Грибаново, (в настоящее время - .
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ФИО2 иск признал частично, не возражает против взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации в размере 10 000 руб за принадлежащую истцу долю в жилом доме и прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: , д. Грибаново, . Однако, возражает против установления границы принадлежащих сторонам земельных участков по предложенному истицей варианту.
ФИО2 представила в суд письменные возражения, в которых указала, что предложенный истицей вариант установления границы земельных участков нарушает ее права, поскольку противоречит сложившемуся порядку пользования общим земельным участком, установленному постановлением Главы администрации Петрово-Дальневского сельского № от 20.07.1994г. Просила установить границы земельных участков в соответствии с вариантом № Заключения экспертизы, который соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истице ФИО1 и ответчице ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждой жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:24323, расположенный по адресу: , д. Грибаново, .
ФИО1 также принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:635 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: , д. Грибаново, ; ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:554 площадью 1000 кв.м, расположенный по тому же адресу. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Суд полагает, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежной компенсации в размере 10 000 руб рублей за долю в праве собственности на жилой дом и прекращение права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: , д. Грибаново, , подлежат удовлетворению.
Согласно Заключению проведенной по приобщенному делу № экспертизы реальный раздел принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 жилого дома технически невозможен, в связи с чем выделяющийся собственник ФИО1 имеет право на получение денежной компенсации с другого собственника ФИО2 за принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом. При этом суд учитывает согласие ФИО2 на выплату денежной компенсации ФИО1 в размере 10 000 руб.
С учетом изложенного, суд полагает, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 10 000 руб за принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: , д. Грибаново, , признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по указанному адресу и прекратить право общей долевой собственности ФИО1и ФИО2 на указанный жилой дом.
Анализируя и оценивая варианты установления границ принадлежащих сторонам земельных участков, суд приходит к выводу о том, что следует установить границы принадлежащих ФИО1 и ФИО2 земельных участков по варианту № заключения экспертизы, поскольку данный вариант соответствует установленному постановлением Главы Петрово-Дальневского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования земельным участком.
Так, согласно постановлению Главы администрации Петрово-Дальневского сельского № от 20.07.1994г был произведен раздел земельного участка, расположенного при жилом , д. Грибаново, , согласно прилагаемому плану. При этом в постановлении указано, что такой раздел производится по обоюдному согласию совладельцев.
Как указывает представитель ФИО2, установленный постановлением Главы Петрово-Дальневского сельского Совета порядок пользования земельным участком сохраняется до настоящего времени, ФИО2 возделывает и обрабатывает выделенный ей земельный участок, занимаемый ФИО2 земельный участок частично огорожен забором, как с фасадной, так и с зафасадной стороны, что подтверждается приобщенными к материалам дела фотодокументами. Суду не было представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, более того, представитель истца в судебном заседании не отрицал приведенные факты.
Суд считает неприемлемым установление границы принадлежащих сторонам земельных участков по предложенному истицей ФИО1 варианту, поскольку этот вариант не соответствует установленному постановлением Главы Петрово-Дальневского сельского Совета и сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования земельным участком, фактически приводит к переделу земельного участка и нарушает права ФИО2
При таких обстоятельствах следует установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:635 площадью 1038 кв.м в соответствии с вариантом № Заключения экспертизы, а именно:
N±
точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± ' "
ГОР. РАССТ. (м.)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
468084,06
468075,65
468063,64
468069,63
468062,45
468063,90
468032,80
468022,22
468047,76
468072,97
468075,64
468078,71
468084,06
2164791,13
2164796,67
2164804,34
2164813,81
2164818,39
2164820,81
2164843,20
2164830,77
2164808,78
2164788,51
2164786,97
2164786,21
2164791,13
146 39 48
147 25 57
57 40 21
147 25 58
59 02 35
144 15 11
229 36 07
319 16 02
321 11 55
329 59 01
346 11 49
42 33 52
10,07
14,25
11,21
8,52
2,82
38,32
16,32
33,71
32,34
3,09
3,16
7,27
Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:554 площадью 1038 кв.м в соответствии с вариантом № Заключения экспертизы, а именно:
N±
точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± ' "
ГОР. РАССТ. (м.)
6
5
4
3
2
1
13
14
15
7
6
468063,90
468062,45
468069,63
468063,64
468075,65
468084,06
468097,03
468076,97
468039,05
468032,80
468063,90
2164820,81
2164818,39
2164813,81
2164804,34
2164796,67
2164791,13
2164810,22
2164823,31
2164850,56
2164843,20
2164820,81
239 02 35
327 25 58
237 40 21
327 25 57
326 39 48
55 49 35
146 52 33
144 17 57
229 36 14
324 15 11
2,82
8,52
11,21
14,25
10,07
23,08
23,94
46,70
9,65
38,32
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: , д.Грибаново, , с кадастровым номером 50:11:0000000:24323.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 10 000 руб в счет стоимости 1\2 доли домовладения.
Установить границы земельных участков сторон общей площадью 1038 кв.м. каждый в соответствии со сложившимся порядком пользования, по варианту 1 заключения экспертизы.
Установив границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:11:00501112: 635
N±
точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± ' "
ГОР. РАССТ. (м.)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
468084,06
468075,65
468063,64
468069,63
468062,45
468063,90
468032,80
468022,22
468047,76
468072,97
468075,64
468078,71
468084,06
2164791,13
2164796,67
2164804,34
2164813,81
2164818,39
2164820,81
2164843,20
2164830,77
2164808,78
2164788,51
2164786,97
2164786,21
2164791,13
146 39 48
147 25 57
57 40 21
147 25 58
59 02 35
144 15 11
229 36 07
319 16 02
321 11 55
329 59 01
346 11 49
42 33 52
10,07
14,25
11,21
8,52
2,82
38,32
16,32
33,71
32,34
3,09
3,16
7,27
Установив границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:11:00501112:554
N±
точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± ' "
ГОР. РАССТ. (м.)
6
5
4
3
2
1
13
14
15
7
6
468063,90
468062,45
468069,63
468063,64
468075,65
468084,06
468097,03
468076,97
468039,05
468032,80
468063,90
2164820,81
2164818,39
2164813,81
2164804,34
2164796,67
2164791,13
2164810,22
2164823,31
2164850,56
2164843,20
2164820,81
239 02 35
327 25 58
237 40 21
327 25 57
326 39 48
55 49 35
146 52 33
144 17 57
229 36 14
324 15 11
2,82
8,52
11,21
14,25
10,07
23,08
23,94
46,70
9,65
38,32
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01.07.2022г судья Красногорского городского суда Каверина О.В, ознакомившись с материалами гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ :
23.06.2022г по данному делу принято решение.
При этом в резолютивной части решения судом неверно указан адрес спорного жилого дома: , д.Грибаново, , с кадастровым номером 50:11:0000000:24323.\
Такой адрес объект имел ранее, в настоящее время адрес жилого дома: , д.Грибаново, .
В силу ст. 200 ГПК РФ после объявления решения (определения) суд. принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении (определении) суда описки или явные арифметические ошибки.
Следует исправить допущенную описку в решении, правильно указав адрес спорного жилого дома.
Руководствуясь ст.200, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Исправить описку в решении Красногорского городского суда от 23.06.2022г по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка.
В резолютивной части решения правильно указать адрес спорного жилого дома: , д.Грибаново, .
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.
Судья: О.В. Каверина