40RS0011-03-2025-000198-03

Дело №2-3-196/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 28 мая 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.

при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания с.Перемышль» ФИО7, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания с.Перемышль» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ООО «Управляющая компания с.Перемышль» к вышеуказанному ответчику, в котором истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 245 561,02 руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 8 366,83 руб..

В обоснование своего требования истец указал на то, что ФИО9 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик длительное время не производил оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, вследствие чего за период с января 2022 года по 01 апреля 2025 года образовалась задолженность на общую сумму 245 561,02 руб.. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен и впоследствии отменен по заявлению должника.

Представитель истца ООО «Управляющая компания с.Перемышль» ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 с иском согласилась, признав размер задолженности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Учитывая положения части 2 статьи 154, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание определяется в размере нормативов потребления.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определены Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 (далее - Правила № 306).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая. 2011 г. № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключили договор найма жилого помещения б/н, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные лица были обозначены в списки постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (на момент заключения договора).

Из справок администрации СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 значатся зарегистрированными по данному адресу, но фактически не проживают (ФИО2 не проживал в квартире, ФИО1 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года).

Управляющей компанией по данному жилому дому является ООО «Управляющая компания с.Перемышль» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2009 года, в соответствии с которым истец оказывает ответчику коммунальные услуги. В размер платы на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги входят: холодная вода, электроэнергия, водоотведение, канализация.

Ответчик не надлежащим образом оплачивала оказанные услуги, вследствие чего перед истцом у ответчика образовалась задолженность: за период с 1 января 2022 года по декабрь 2024 года, в размере 235 231 руб..

Указанная задолженность была взыскана судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Козельского судебного района Калужской области, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поданными должником возражениями.

Согласно исковому заявлению, расчету задолженности, платежному документу за апрель 2025 года, задолженность по оплате за коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 245 561 руб. 02 коп..

Расчет задолженности и размер ответчиком ФИО9 не оспаривается, как и не оспаривается, что в период с января 2022 года по апрель 2025 года в данной квартире проживает она со своим супругом и детьми, пользуются коммунальными услугами.

Истец направлял в адрес ответчика предупреждение о наличии задолженности по квартплате и предлагал мирное урегулирование спора, однако задолженность продолжала расти.

Задолженность в размере 245 561 руб. 02 коп. состоит из содержания за жилое помещение – 32 958 руб. 32 коп., найм жилья – 15 623 руб.73 коп., холодной воды – 20 260 руб. 86 коп., канализации – 10 007 руб. 19 коп., пени – 30 038 руб. 21 коп..

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, установленные судом фактические обстоятельства дела, а также учитывая отсутствие возражений по существу иска у ответчика, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

С учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 8 366 руб. 83 коп..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания с.Перемышль» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ИНН №, в пользу ООО «Управляющая компания с.Перемышль» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 245 561 (Двести сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят один) руб. 02 (Два) коп.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ИНН №, в пользу ООО «Управляющая компания с.Перемышль» (ОГРН №) судебные расходы в виде расходов по оплату государственной пошлины 8 366 (Восемь тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 83 (Восемьдесят три) коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова