Дело № 2-5252/2025

УИД 91RS0024-01-2025-006905-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 23 декабря 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении препятствий в осуществлении права собственности, погашении записи о праве собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №<номер> площадью 21 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Республики Крым на данное нежилое помещение, восстановлении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что принадлежащее истцу на основании договора купли-продажи от 5 сентября 2022 г. нежилое помещение площадью 21 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, было ошибочно включено постановлением Государственного Совета Республики Крым от 28 мая 2025 г. №<номер> в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, а на основании распоряжения Совета министров Республики Крым передано в оперативное управление ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым». По результатам рассмотрения обращения истца о восстановлении права собственности на нежилое помещение постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11 сентября 2025 г. №<номер> внесены изменения в постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. №<номер> «О вопросах управления собственностью Республики Крым» в части исключения из пункта 613 «Движимое и недвижимое имущество гражданина ФИО2 <дата> г.р.» объекта с кадастровым номером №<номер>. Вместе с тем, несмотря на факт исключения нежилого помещения из Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанное имущество до настоящего времени остается зарегистрированным на праве собственности за Республикой Крым.

Представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО3 подано заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчиком Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым при надлежащем извещении представлен письменный отзыв со ссылкой на принятие постановления от 11 сентября 2025 г. №<номер> «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. №<номер> «О вопросах управления собственностью Республики Крым», согласно которому абзац двадцать первый пункта 613 признан утратившим силу, а спорный объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №<номер> исключено из перечня имущества Республики Крым.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения, отзыв на иск не представлен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 5 сентября 2022 г., заключенного с ФИО2 и ФИО4, приобрел в собственность нежилое помещение – гараж-бокс №<номер> площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение была осуществлена 7 сентября 2022 г.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 28 мая 2025 г. № 414-3/25 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» пункт 613 Приложения к данному Постановлению изложен в новой редакции, согласно которой учтено как собственность Республики Крым движимое и недвижимое имущество ФИО2, в том числе, 1/2 доли нежилого помещения площадью 21 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>.

7 марта 2025 г. Советом министров Республики Крым принято распоряжение № 298-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23 декабря 2014 г. № 1481-р и вопросах управления имуществом, находящимся в собственности Республики Крым», согласно которому приложение 1 к распоряжению дополнено строкой 611 о закреплении за Государственным автономным учреждением «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» на праве оперативного управления движимого и недвижимого имущества ФИО2

Таким образом, поскольку спорное имущество вошло в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 г. №2085-6/14, и в соответствии с частью 3 статьи 7 и статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Законом Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на указанное имущество возникло у Республики Крым и прекратилось у прежнего правообладателя.

20 марта 2025 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Республики Крым на нежилое помещение с кадастровым номером №<номер>

Вместе с тем, постановлением Государственного Совета Республики Крым от 11 сентября 2025 г. № 549-3/25 «О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085- 6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» абзац двадцать первый пункта 613 признан утратившим силу, а спорный объект недвижимости исключен из перечня имущества Республики Крым.

Также, распоряжением Совета министров Республики Крым от 26 сентября 2025 г. № 1600-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23 декабря 2014 г. № 1481-р» в строке 611 абзац «1/2 доли нежилого помещения площадью 21,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>» признан утратившим силу.

Вместе с тем, согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером №<номер> остается зарегистрированным на праве собственности за Республикой Крым.

На основании статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статьям 1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств того, что документы, послужившие основанием для регистрации права собственности Республики Крым на спорное имущество на сегодняшний день утратили актуальность ввиду исключения из Перечня имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, суд приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности Республики Крым на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 21 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, и восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество, возникшее на основании договора купли-продажи от 5 сентября 2022 г.

При этом, надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, тогда как в удовлетворении иска к Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности Республики Крым на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 21 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Восстановить запись о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 21 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, на основании договора купли-продажи от 5 сентября 2022 г.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Совету министров Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении препятствий в осуществлении права собственности, погашении записи о праве собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 29 декабря 2025 г.