Дело № 2-3996/2023

УИД 35RS0010-01-2023-002552-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 20 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что она с дочерью состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Ссылаясь на то обстоятельство, что до настоящего времени жильем не обеспечены, просит суд возложить на Администрацию города Вологды предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек вне очереди благоустроенное, применительно к условиям города Вологды Вологодской области, жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям на территории города Вологды, не менее нормы предоставления.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г.Вологды от 05.08.2013 № 66 жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города от 20.01.2023 № 16 «Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» семья ФИО1 в составе двух человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку ее жилое помещение признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

Кроме того, семья ФИО1 в составе двух человек включена в список малоимущих граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Указанным выше распоряжением ФИО3, ФИО4 отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по причине обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного человека более учетной нормы.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Реализация прав лиц, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на получение вне очереди жилых помещений по договорам социального найма в силу положений части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2013 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» относится к компетенции органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована также ФИО3 и ФИО4, которые от своих прав на жилое помещение не отказывались, утратившими право пользования жилым помещением не признавались.

Поскольку законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех проживающих только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем, требование о предоставлении такого жилого помещения может быть заявлено любым лицом, имеющим право пользования аварийным жилым помещением. В случае удовлетворения такого иска жилое помещение предоставляется с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.

Указанная позиция нашла свое отражение и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02 марта 2021 года № 2-КГ21-1-К3.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии у истца и третьих лиц ФИО3 и ФИО4 права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, которому корреспондирует соответствующая обязанность органа местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условия с точки зрения безопасности.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 43,4 кв.м.

При изложенных обстоятельствах на Администрацию города Вологда подлежит возложению обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи, включая ФИО5, ФИО3, ФИО4, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Вологды, общей площадью не менее 43,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Администрацию города Вологды (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (СНИЛС №) на состав семьи из четырех человек, включая ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории города Вологды, общей площадью не менее 44,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023.