УИД 77RS0027-02-2024-013807-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2024 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4603/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе, постановке на технические средства охраны комнат №№ 2,3,4, расположенных по адресу: адрес, Краснопролетарская, д. 14/2, кв. 9, освободить данное жилое помещение и передать его Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 2002.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
Спорное жилое помещение представляет собой комнаты №№ 2, 3, 4 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.
Вышеуказанное жилое помещение находятся в собственности адрес.
Ответчик ФИО1 занимает комнату № 1 в указанном помещении на основании договора социального найма от 26.12.2011 года.
Из акта осмотра жилого помещения следует, что доступ в спорные комнаты отсутствует, предписание об обеспечении доступа и нечинении препятствий в постановке на охрану спорных жилых помещений не исполнено.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
До настоящего времени предписание о доступе и нечинении препятствий ответчиком не исполнено.
Таким образом, ответчик препятствует доступу в жилое помещение.
Поскольку доступ в принадлежащее истцу жилое помещение ответчиком добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества и поставить спорное жилое помещение на охрану комнат №№ 2,3,4, расположенных по адресу: адрес, Краснопролетарская, д. 14/2, кв. 9, тем самым нарушаются права и законные интересы адрес в лице Департамента, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение, удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, комнаты № № 2, 3, 4 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Обязать ФИО1 не чинить Департаменту городского имущества адрес препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнат № № 2, 3, 4 по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 29.01.2025