Дело № 2-356/2025

УИД- 75RS0005-01-2025-000083-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В.,

при секретаре Барминой Н.И.,

с участием прокурора Намсараевой А.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЛопатИ.И. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая длительное время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги она не оплачивает, зарегистрирован в квартире формально. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с изложенным, просил признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнили, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала самостоятельно, проживает по другому адресу, вселиться не пыталась, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику, однако, она продала его истцу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отношения по существу заявленных требований не выразила, заявлений, ходатайств от нее не поступало.

Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3, продала в собственность ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по вышеназванному адресу. Также, по условиям договора купли-продажи право собственности на указанную в договоре квартире возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, а также отметки на договоре купли-продажи квартиры, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа Забайкальского края и адресной справке, в спорном жилом помещении помимо ФИО1 зарегистрирована ФИО3, которая членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Из показаний свидетеля следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 1 года.

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, составленной помощником судьи по результатам телефонного разговора с ответчиком, последняя проживает по иному адресу.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком, надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ЛопатИ.И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ЛопатИ.И. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Балабанова Н.В.

В окончательной форме решение принято 17 апреля 2025 года.