Дело №2-4-135/2023
УИД № 27RS0020-04-2023-000182-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2023 г. р.п. Охотск
Хабаровский край
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Пак О.В.,
при помощнике судьи Цой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако фактически в ней не проживает с 2019 года, выехал в неизвестном направлении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Суд на основании ст. 235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из доводов иска и материалов дела следует, что с 12.02.2018 г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, на основании заключенного с истцом договора социального найма жилого помещения №157 от 12.02.2018 г.
Однако с 2019 года ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении. Сведений о том, что его выезд из жилого помещения имел временный или вынужденный характер, а также о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не имеется.
В настоящее время в спорном жилом помещении другие зарегистрированные лица не значатся.
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на 05.10.2023 г. в указанном жилом помещении отсутствуют спальные места, личные вещи ответчика и иные признаки его фактического проживания в жилом помещении.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «ОправегражданРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации сельского поселения «Село Вострецово» Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, <дата обезличена>, имеющего паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты>, жилым помещением – <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>.
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Пак О.В.