Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г.Астрахань
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Бутыриной О.П.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дибиргаджиевой З.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселен в жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, № Вместе с ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6 Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., площадь увеличилась за счет ремонта в результате снятия старого слоя утеплителя со стен. Площадь помещения с холодными помещениями квартиры составляет 82,4 кв.м. Истец проживает в указанном помещении длительное время, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.
Просили суд с учетом уточнения исковых требований признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, № №, №
В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков- ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в иске отказать. Кроме того, пояснил суду, что согласно сведениям УМИ общая площадь жилого помещения по <адрес> № в связи с чем оснований для признания права пользования на жилое помещение, общей №
Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, возражения ответчика, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.
Аналогичные положения содержатся в ст.3 ЖК РФ, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями ЖК РФ и других законов лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель вправе вселять в жилое помещение иных лиц; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вселена в жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, №
Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, ФИО6, несут расходы по содержанию жилого помещения.
При обращении в Жилищное управление администрации города по вопросу заключения договора социального найма было отказано, так как были разночтения в площади квартиры.
Согласно техническому паспорту, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь квартиры составляет №
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в указанную квартиру, проживали в ней постоянно с момента вселения, несли расходы по содержанию.
Право пользования указанным жилым помещением со стороны ответчиков никогда не оспаривалось.
Указанное жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению. Доказательств обратного суду представлено не было.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что квартира является муниципальной собственностью. Согласно данных Реестра муниципального имущества, общая площадь квартиры составляет № По данным БТИ- общая площадь квартиры составляет №
Поскольку в установленном порядке изменений в реестр муниципального имущества не вносилось в части изменения общей площади, суд приходит к выводу, что необходимо за основу взять площадь жилого помещения, указанной в Реестре муниципального имущества.
В соответствии со ст.56, 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Суд оценивает представленные доказательства по правилам ст.ст.67,68 ГПК РФ. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.
Согласно п.1 ч.3 ст.19 и ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено постоянное проживание истцами в спорном жилом помещении, факт несения им расходов по его содержанию, отсутствие зарегистрированных прав на другие жилые помещения, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами право пользования и проживания в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью №
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, № №, №на условиях договора социального найма. В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.П. Бутырина