Решение по делу № 2-360/2025 от 31.03.2025

Гражданское дело №2-360/1-2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курск 31 марта 2025 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

у с т в н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд», <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору социального найма жилого помещения № от 05.08.2021 года. Совместно с ним проживает член семьи брат ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о приватизации квартиры, при этом ФИО7 дал свое письменное, нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры. 16.06.2023 года письмом № <адрес> в лице МКУ «Городской жилищный фонд» отказала ФИО5 в заключении договора о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность (приватизации) с формулировкой, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ФИО5 права на участие в приватизации жилого помещения в период с 17.03.2010 по 21.05.2012, с 20.05.2021 по 03.07.2021, а также адресно-справочная информация из органов УФМС, подтверждающая наличие регистрации по месту жительства. С данным отказом он не согласен. Согласно ответу АО «<данные изъяты>» по <данные изъяты> от 21.12.2021 года за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрировано. Из справки УФСИН РФ по <адрес> № от 20.05.2021 года ФИО5 отбывал наказание в места лишения свободы с 21.05.2012 по 20.05.2021, а также имел в прошлом судимости. Просит признать за ним, ФИО5, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – МКУ «Городской жилищный фонд», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечили, мнения относительно исковых требований суду не представлено.

Ответчик – Администрация г.Курска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, явку представителя в суд не обеспечили.

Третье лицо - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО5 о приватизации квартиры № в доме № по <адрес> поддерживал, суду пояснил, что действительно он зарегистрирован в спорной квартире, однако отказывается от участия в приватизации, не возражает, чтобы ФИО5 спорную квартиру приватизировал только на себя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела:

05.08.2021 года между Администрацией г.Курска и ФИО5 был заключен Договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с п.1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из <данные изъяты> комнат площадью 43,2 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в ней совместно со ФИО9, ФИО3, ФИО15., ФИО16

Из Акта приема-передачи жилого помещения от 05.08.2021 года следует, что ФИО5 принял жилое помещение по адресу: <адрес>В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору социального найма об изменении договора социального найма от 24.01.2023 года, в спорной квартире проживают: ФИО5, ФИО7

Решением <данные изъяты> райсуда г. Курска от 03.10.2022 года, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО5 удовлетворены в полном объеме, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием с регистрационного учета.

Согласно справке ООО «РЦ» от 14.04.2023 года следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 и ФИО7.

19 апреля 2023 года ФИО5 обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» с Заявлением о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилых помещений), о приватизации жилого помещения № в доме № по <адрес>.

Из сообщения МКУ «Городской жилищный фонд» 14.10.2024 г. № следует, что при рассмотрении обращения, в представленных документах для заключения договора о передаче жилого помещения в собственность отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование ФИО5 права на участие в приватизации жилого помещения в период с 17.03.2010 по 21.05.2012, с 20.05.2021 по 03.07.2021 года, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по <адрес>, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в указанный период, позволяющей Учреждению самостоятельно провести проверку по данному вопросу. В связи с вышеизложенным, заключить договор о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) оснований не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на отдельные объекты недвижимости за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из нотариального заверенного Согласия ФИО7 от 23.06.2023 года, следует, что ФИО7 дает свое согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО5. Настоящим согласием отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры, отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, претензий в дальнейшем иметь не будет. Правовые последствия отказа от включения его в договор о передаче в собственность указанной квартиры известны.

Согласно ответу АО «<данные изъяты>» по <данные изъяты> от 21.12.2021 года за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрировано.

Из справки УФСИН РФ по <адрес> № от 20.05.2021 года ФИО5, отбывал наказание в места лишения свободы с 21.05.2012 по 20.05.2021. Следует по месту жительства: <адрес>.

Из Требования о судимости на ФИО5 усматривается, что в период с 19 марта 2009 года по 24.05.2011 года отбывал наказание в местах лишения свободы, затем был арестован 21.05.2012 года, осужден <данные изъяты> райсудом г. Курска по ст. <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> годам лишения свободы, освобожден 20.05.2021 года.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она проживает в доме № по <адрес> с 07.11.1963 года, ФИО5 знает с рождения, так как его мать родила в квартире. ФИО5 неоднократно отбывал в местах лишения свободы, но после всегда возвращался в спорную квартиру и проживал.

Согласно Сведений Росреестра по <адрес>, по состоянию на 10.03.2025 года, за ФИО5 зарегистрированных прав на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 подтвердил факт проживания по адресу: <адрес>, с января 1987 года по настоящее время.

Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют равные права на приватизацию данного жилого помещения, то их доли в приватизированном жилом помещении признаются равными.

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец, занимающий жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – квартиру № в доме № по <адрес> на условиях социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения и желает получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд, проанализировав изложенное выше, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым признать за ФИО5 право собственности на спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11 апреля 2025 года.

Судья Н.В.Вялых