Дело № 2-1295/2025
УИД 37RS0010-01-2024-005781-53
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года город Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего судьи Андреевой М.Б.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 А.Х. обратился в суд с иском к ФИО5 А. о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон ДСК, <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО5 Халида, ФИО3, ФИО9 Зохал, ФИО5 (брат истца), ФИО4.
Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик в жилом доме фактически не проживает, после регистрации в квартире, истец не видел ответчика, попытки вселения в квартиру ответчиком не предпринимались, вещей ответчика в квартире нет, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит.
На основании вышеизложенного, истец просит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользование жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, микрорайон ДСК, <адрес>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО5 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон ДСК, <адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справки ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, микрорайон ДСК, <адрес>.
Из объяснений истца, следует, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не находится, в настоящее время место нахождения ответчика не известно.
Учитывая, что регистрация ответчика в квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Согласно п. 31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон ДСК, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Андреева
Мотивированное решение составлено 16.05.2025.