УИД 77RS0022-02-2025-002580-32

№ 2-6118/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6118/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Хамраеву Алихану Гиёсовичу, Хамраеву Амирхану Гиёсовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (запись о государственной регистрации права №77-77-03/035/2013-995 от 19.04.2023 г.). Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, однако в указанной выше квартире не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника не являются, не исполняют обязанности по оплате причитающихся на них часть расходов за коммунальные услуги, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер. Таким образом, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.03.2013 г. является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированного под кадастровым номером 77:03:0002016:2231 в ЕГРН, запись о государственной регистрации права №77-77-03/035/2013-995 от 19.04.2023 г.

Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5

Согласно доводам искового заявления, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, однако в указанной выше квартире не проживают длительный период времени, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами семьи собственника не являются, не исполняют обязанности по оплате причитающихся на них часть расходов за коммунальные услуги, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 членами семьи собственника жилого помещения не являются. Истец не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиками спорной квартирой судом не установлено.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что, каких-либо договорных отношений (обязательств) между ответчиками и истцом не существует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Хамраева Алихана Гиёсовича, Хамраева Амирхана Гиёсовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять ФИО2, ФИО3, Хамраева Алихана Гиёсовича, Хамраева Амирхана Гиёсовича с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина