Решение по делу № 2-19/2023 от 03.03.2023

Дело №

УИД:60RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 года г.Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю,

при секретаре Липецкой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Себежского района Баева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Себежского района Псковской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета.

установил:

Администрация Себежского района Псковской области обратилась в суд с иском, уточнённым в ходе судебного заседания, к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 54,3 кв.м, расположенное по адресу: <...> <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 (наниматель) и её сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, предоставленное ФИО1, признано непригодным для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов после ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписала согласие на предоставление жилого помещения взамен занимаемого.

Постановлением Администрации Себежского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Данное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление об отказе от переселения в приобретенное для неё Администрацией района жилое помещение, в связи с отсутствием отдельного входа в жилое помещение. Также ФИО1 отказалась заключить с Администрацией Себежского района Псковской области договор социального найма помещения, расположенного по адресу: <...>.

В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, признано непригодным для проживания, а ФИО1 и её сын в добровольном порядке отказываются освобождать занимаемое ими жилое помещения, Администрация Себежского района просит выселить ФИО1 и её сына ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. кв.6, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из 2 (двух) комнат, общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с обязанием заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу; снять с регистрационного учета по адресу: <...>. кв.6.

Представитель истца - Администрации Себежского района Псковской области – начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства ФИО3 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 неоднократно в судебные заседания не являлись, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Администрации Себежского района Псковской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 54,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 (наниматель) и её сын ФИО2.

В рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» в соответствии с Муниципальным контрактом № 0157300009822000111 на приобретение в муниципальную собственность благоустроенной квартиры от 15.07.2022 года в собственность муниципального образования «Себежский район» Псковской области было приобретено жилое помещение, состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, для предоставления ФИО1 с сыном ФИО2

Данное жилое помещение находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (г.Себеж) и равнозначным по общей площади ранее занимаемому М-выми жилому помещению, что подтверждается Техническим заданием на приобретение жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (приложение № к муниципальному контракту), Паспортом жилого помещения (приложение № к муниципальному контракту), Актом осмотра жилого помещения (приложение № к муниципальному контракту), Актом приема-передачи жилого помещения (приложение № к муниципальному контракту).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписала согласие на предоставление жилого помещения взамен занимаемого.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку семья ФИО1 не состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма жилого помещения, а при предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома учитывается общая площадь жилого помещения, которая в предоставляемом жилом помещении больше, чем ранее приходилась на ответчиков, суд считает доводы ФИО1 о необходимости предоставления ей жилого помещения с отдельным входом, несостоятельными и не основанными на нормах жилищного законодательства.

Таким образом, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ Управлением Жилищно-коммунального хозяйства Администрации Себежского района Псковской области с ФИО1, о выселении из данного жилого помещения ФИО1 и ФИО2, и о понуждении ФИО1 к заключению с Администрацией Себежского района Псковской области договора социального найма помещения, расположенного по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: <...>.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлен ем Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться\ по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: <...>, и постановке на регистрационный учет по адресу: <...>.

Кроме этого, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Себежского района Псковской области к ФИО1 и ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета.

Обязать ФИО1 заключить с Администрацией Себежского района Псковской области договор социального найма помещения, расположенного по адресу: <...>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ Управлением Жилищно-коммунального хозяйства Администрации Себежского района Псковской области с ФИО1.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <...>, поставить на регистрационный учет по адресу6 <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Себежский район» Псковской области госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Москаленко Т.Ю.