Дело № 2- 2175 (2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С..,

при ведении протокола секретарем Баглай Д.Я.

с участием помощника прокурора Крупениной

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти брата ФИО3, принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики, которые членом её семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, где в настоящее время проживают ответчики ей неизвестно, ответчик ФИО6 выехала из жилого помещения еще при жизни брата, расторгнув с ним брак.

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без ее участия, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании наставал на удовлетворении требований, поддержал пояснения, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ответчики были зарегистрированы, вселены и проживали в жилом помещении с разрешения бывшего собственника жилого помещения, брата истицы, - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак заключенный между ФИО3 и ФИО6 был расторгнут, а до расторжения брака ответчик выехала из квартиры, при этом её сын ФИО5 остался проживать с ФИО3, а в дальнейшем, после смерти ФИО3, не позднее ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время квартира пустая, в ней никто не проживает.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ФИО6, ФИО5 извещались надлежащим образом о времени и месте заседания, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно сведения Отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Пермскому краю в квартире по <адрес> сДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6 и ФИО5 (л.д.6).

Из представленных истцом документов, следует, что квартира по <адрес> принадлежала в порядке безвозмездной передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 (л.д.16), после смерти ФИО2, 1/2 доля в порядке наследования по закону перешла в равных долях её наследникам сыну ФИО3 и дочери ФИО4, которые заключили ДД.ММ.ГГГГ соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого ФИО3 выкупил у ФИО9 1/4 долю квартиры по <адрес>. (л.д.14)

Таким образом ФИО3 являлся единоличным собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.19).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО6 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, по взаимному согласию супругов. (л.д.13)

ФИО5 приходится сыном ФИО6 (л.д.40).

Поскольку, с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> принадлежала ФИО3 на праве единоличной собственности, то, ответчики ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы им в качестве членов его семьи.

Ответчики выехали из жилого помещения в добровольном порядке, ФИО6 еще при жизни ФИО3, а ФИО5 после смерти ФИО3, однако, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произошел переход права собственности от прежнего собственника: ФИО3 к новому собственнику – ФИО4, суд считает, что право пользования квартирой у ответчиков ФИО6 и ФИО5 в связи с отчуждением собственности прекращено.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как право собственности прежнего собственника жилого помещения прекращено в связи с его смертью, следовательно лица, зарегистрированные в жилом помещении с его согласия утратили право пользования спорным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено, истец возражает против регистрации ответчиков в спорной квартире. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.06. 2025 года

Судья: подпись. Копия верна. Судья: