УИД 77RS0004-02-2025-007255-56

Дело № 2-5429/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5429/2025 по иску фио Зайтюни к Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, просит обязать Департамент заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комната 13/2.

В обоснование требований истец указывает, что с 1995 года состояла в трудовых отношениях с ОАО «Мосинжстрой», в связи с чем 24.04.2004 между истцом и работодателем был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в общежитии по адресу: адрес, пом. IX, комн. 13. Истец обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма и получила отказ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, представила справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному помещению.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки не представил, возражения против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом, на периоды с 24.02.2004 по 31.12.2004, с 12.01.2005 по 31.12.2005, с 11.01.2006 по 31.12.2006 между ОАО «Мосинжстрой» и ФИО1 были заключены договоры краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IX, ком. 13 (в настоящее время – комната 13/2).

Истец обращалась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - помещения в бывшем общежитии.

Истцом был получен ответ об отказе в предоставлении помещения в отсутствие таких оснований.

Согласно представленным документам ФИО1 с 24.02.2004 проживает в спорном помещении, иным жильем не обеспечивалась, участия в приватизации не принимала.

В силу п. 13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. Решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями Департамента городского имущества адрес.

В силу п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: адрес, комн. 13/2, - общежитии, представленном до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации.

ГБУ адрес Академический» истцу ФИО1, проживающей по адресу: адрес, пом. IX (12/2) к. 12, выдана справка о том, что она не имеет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, услуги оплачены в полном объеме по август 2025 года.

Факт использования помещения до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствует о длительном периоде пользования комнатой со стороны истца и об отсутствии самовольного занятия истцом спорного жилого помещения, что характерно для жилищных правоотношений по социальному найму. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию на условиях найма без определения срока пользования.

Отсутствие у истца ордера, с учетом предоставленной трудовой книжки о трудоустройстве на момент вселения в жилое помещение в ОАО «Мосинжстрой», то есть в учреждении, финансируемом за счет бюджета адрес, не является основанием для отклонения заявленных требований. При этом суд учитывает, что истцом представлены документы об открытии ей финансового лицевого счета, что свидетельствует о предоставлении ей в установленном на тот момент порядке жилого помещения.

Согласно представленному поэтажному плану 2 этажа комнате 13 в пом. IX соответствует комната 13/2.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика заключить договор социального найма в отношении занимаемой комнаты 13/2 площадью 18,7 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Зайтюни к Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио Зайтюней договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, комната 13/2, кадастровый номер 77:06:0004001:12421.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.

Судья фио