К делу №
УИД 23 RS 0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 10 июля 2025 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,
при секретаре с/з – Закранец А.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1,
помощника прокурора Абинского района – Мещерякова Г.А.,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> В настоящее время ФИО3 <данные изъяты> проживают в арендуемой квартире в городе Крымске. Собственной квартирой не пользуются, поскольку ФИО4 продолжает проживать в данной квартире, хотя собственником, нанимателем по договору аренды, членом семьи истца не является. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и решения вопроса о выселении в добровольном порядке, представителем истца 18 апреля 2025 года ответчику была направлена письменная претензия о выселении. Однако, в установленный срок, до 25 апреля 2025 года ФИО4 не освободил занимаемое помещение, обсуждать данный вопрос отказывается. Проживание ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника, в связи с чем, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании, представитель истца ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В настоящее время ФИО3 и несовершеннолетние дети проживают в г. Крымске в арендуемой квартире. Ответчик ФИО4 проживает в том числе квартире истца, что не оспаривается в судебном заседании представителем ответчика.
С целью досудебного урегулирования спора и решения вопроса о выселении в добровольном порядке, представителем истца 18 апреля 2025 года ответчику направлена письменная претензия о выселении. Однако, ФИО4 не освободил занимаемое помещение, принадлежащее истцу, обсуждать данный вопрос отказывается.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 до настоящего времени проживает в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является и отказывается освобождать жилое помещение, принадлежащее ФИО3 и проживающим совместно с ней детям. Каких-либо соглашений между сторонами не заключалось.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании приведенных положений норм Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.
Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> для аннулирования регистрации и снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2025 года
Председательствующий
Судья: Калашников Ю.В.