Дело № 2-4828/2022
УИД 77RS0027-02-2022-014163-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, просил признать за ним право собственности на комнату № 2 площадью 20,9 кв.м. в квартире № 30, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Требования обоснованы тем, истец проживает и постоянно зарегистрирован с 23.01.2001г. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: был зарегистрирован по адресу: адрес, где за ним закреплена комната 2. Данное жилое помещение было ему предоставлено на основании решения Московского театр-центром им фио. На основании решения Тверского районного суда адрес от 23.04.2019 с истцом заключен договор социального найма вышеуказанной комнаты.
29 сентября 2021 года истец подал документы на осуществление приватизации своего жилого помещения, однако получил отказ от 22.11.2021 г., поскольку не было предоставлено в составе пакета материалов сведений о постоянной регистрации заявителя с 21.07.1991 по 27.02.1995, а также документов, подтверждающих полномочия лица, выдавшего справку об участии/неучастии в приватизации.
Данный отказ истец полагает не основанным на законе.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Тверского районного суда адрес от 23.04.2019, имеющим преюдициальное значение, установлено, что нанимателем жилого помещения – комнаты № 2, по адресу: адрес, является ФИО1
Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире с 23.01.2001г., что подтверждается Лицевым счетом № <***> ДЭЗ адрес № 3 от 30.10.2001г.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истец на законных основаниях длительное время владеет и пользуется спорным жилым домом, с момента его вселения в жилое помещение (с 23.01.2001г.) надлежащим образом осуществляют обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.
Указанным решением Тверского районного суда адрес на Департамент городского имущества адрес возложена обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение – комнату № 2, расположенную по адресу: адрес.
Во исполнение указанного решения 17.09.2021г. ответчиком издано Распоряжение № 40917 о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма. 29.09.2021г. между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № 511060256 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, площадью 20,9 кв.м.
29.09.2021 г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение, предоставив документы.
22.10.2021 г. истец подал заявление о приеме дополнительных документов: адресной справки о регистрации за период с 27.02.1995 по 26.02.2001, справку о неучастии в приватизации жилья.
22.11.2021 г. ответчиком вынесено решение об отказе в заключении договора передачи права собственности на жилое помещение. В качестве отказа ответчик указал на отсутствие сведений о постоянной регистрации истца за период с 21.07.1991 по 27.02.1995, а также на отсутствие документа, подтверждающего полномочия адрес БТИ» в выдаче справок об участии / неучастии в приватизации в указанный период.
Истец в судебном заседании пояснил, что истец за период с 21.07.1991 по 27.02.1995 нигде постоянно зарегистрирован не был, т.к. проходил обучение в учебном заведении, где ему предоставлялась временная регистрация, предоставление документа же в отношении адрес- ФЕЦЕРАЛЬНОЕ БТИ» со стороны истца невозможно, т.к. он не является держателем данных документов.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1001 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйствен ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальною найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, между сторонами и ДГИ адрес заключен договор социального найма, ранее истец не реализовывал предоставленное законом право на бесплатную приватизацию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо законных оснований для отказа в признании права собственности в порядке приватизации занимаемого жилого помещения принадлежащего адрес, не имелось и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд находит требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты № 2 площадью 20,9 кв.м. в квартире № 30, расположенной по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд отмечает, что изложенные в решении ответчика от 22.11.2021 основания для отказа в заключении договора передаяи, при том, что истцы занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, не могут являться препятствием к приватизации истцом занимаемого ими жилого помещения с учетом положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В представленных суду документах противоречий, либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено, соответственно, Департамент городского имущества адрес отказал заявителю в передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на комнату № 2 площадью 20,9 кв.м. в квартире № 30, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное помещение в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио
Решение принято в окончательной форме 16.01.2023