Гражданское дело № 69RS0004-01-2022-000739-18

Производство №2-470/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березорядского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Березорядского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что во владении ФИО1 имеется недвижимое имущество: 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, расположенных по адресу: ...

1/4 доля указанного жилого дома в кадастровым номером №... общей площадью 54 кв.м. принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 мая 1984 года нотариусом Бологовской государственной нотариальной конторы ФИО3, право собственности зарегистрировано в ЕРГН за №69:04:0120401:126-69/071/2021-1 28 сентября 2021 года.

Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер: 69:04:0120401:43, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном истцу в собственность на основании свидетельства на праве собственности за землю №360 от 12 октября 1992 года, доля в праве 1/3.

При обращении в Управлении Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, документы были возращены без рассмотрения, так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Со ссылкой на ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации истец просит признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Определением суда от 28 июня 2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация муниципального образования "Бологовский район" Тверской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация Березорядского сельского поселения Бологовского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Администрация муниципального образования "Бологовский район" Тверской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 г. N 749-О, от 24 сентября 2012 г. N 1585-О, от 17 июня 2013 г. N 993-О).

Пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16 мая 1984 года нотариусом Бологовской государственной нотариальной конторы ФИО3 после смерти М. долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются: ФИО1 (1/4 доли), М. (1/4 доли), К. (1/2 доли, в том числе 1/4 ввиду отказа от наследства в ее пользу М.

Право собственности ФИО1 на 1/4 долю в жилом доме зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 июня 2022 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 360, выданного 12 октября 1992 года, ФИО1 на основании решения Малого Совета Березорядского сельского совета народных депутатов № 1 от 05 августа 1992 года, ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, переданных в ведение сельского совета, по адресу: ..., площадью 500 кв.м., то есть 1/3 от земельного участка общей площадью 1500 кв.м.

Сведений об отнесении спорного земельного участка к категории земель, которые не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Земельный участок с кадастровым номером №... имеет вид разрешенного использования - ведения личного подсобного хозяйства, отнесен к категории земель населенных пунктов.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 500 кв. м выдано администрацией Березорядского сельского поселения ФИО1, имеющей право собственности на 1/4 долю домовладения, без учета других собственников, имеющего равные с ней права на земельный участок.

Точная площадь земельного участка, порядок фактического пользования земельным участком, площади подсобных строений, принадлежащих каждой из сторон, размещенных на спорном земельном участке, не имеют правового значения для разрешения спора по существу заявленных требований.

Таким образом, истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка, соразмерно его доле в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Березорядского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ж.Н. Бондарева

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года

Судья Ж.Н.Бондарева

Гражданское дело № 69RS0004-01-2022-000739-18

Производство №2-470/2022 г.