№2-689/2025

91RS0008-01-2025-000481-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 17 марта 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.,

при помощнике судьи – Касьяновой Л.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес> Указанная квартира была выделена в собственность истцу как работнику колхоза «Победа», однако, правоустанавливающие документы она получить не успела в связи с ликвидацией колхоза. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 проживает в вышеуказанной квартире со своей семьей, владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным, не скрывая свои права на него, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения имуществом претензий со стороны других лиц истцу не поступало. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на квартиру № в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя в судебное заседание. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в период с 1991 года истец ФИО2 владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, что подтверждается похозяйственными книгами на 1991-1995 г.г., 1996-2000 г.г., 2001-2005 г.г., 2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2019 г.г., где ФИО2 значится главой домохозяйства.

Истец ФИО2 несет бремя содержания квартиры, что подтверждается справкой ГУП РК «Крымэнерго» в лице Джанкойского РОЭ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>, не имеется.

Истец ФИО2 значилась зарегистрированной в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 6).

Как следует из сведений, предоставленных Отделом №1 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира на балансе муниципальной собственности не состоит.

В соответствии с техническим планом помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 40,6 кв.м. (л.д. 9-11).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что приходится истцу сыном, зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире вместе с матерью с 1996 года. Мать ФИО2 работала в колхозе, поэтому ей была выделена квартира.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что является соседкой истца, переехала в дом № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 на тот момент уже проживала в квартире № по указанному адресу, живет по настоящее время. Претензий со стороны других лиц к ней не было.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № в доме № по <адрес> более 33 лет, неся бремя его содержания как полноправный собственник, а потому признает за ней право собственности в порядке приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Таким образом, на основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.И. Холкина