Решение по делу № 02-3323/2022~М-2175/2022 от 13.12.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года гор. Москва

УИД 77RS0005-02-2022-005925-65

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3323/22 по иску ООО «Ламанш-Сервис» к ФИО1 ..., ФИО2 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «Ламанш-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 ..., ФИО2 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 ... в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, за период с 01.10.2021 г. по 13.12.2022 г. в размере сумма; взыскать с ФИО2 ... в пользу ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2021г. по 30.11.2022 г. в размере сумма; за период с 01.10.2021 г. по 13.12.2022 г. в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ... и ФИО2 ... с 28.09.2012 г. по настоящее время являются общедолевыми собственниками (у каждого Ответчика доля в праве ½) земельного участка с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Онуфриевское, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-11988181 от 31.01.2022 г. По состоянию на 14.04.2022 г. согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, размещенной в сети, земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах НП ОЗУ «Онуфриево», входящего в состав КП «Ла-Манш». В границах территории КП «Ла-Манш», на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы Истринского муниципального района МО от 17.11.2008 г. № 4259/11, НП ОЗУ «Онуфриево» был разработан проект планировки территории, утверждённый Постановлением Главы Истринского муниципального района МО от 28.02.2012 г. № 684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав КП «Ла-Манш» входит имущество общего пользования, то есть имущество, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, к которым относятся объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности). Таким образом, земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16, принадлежащий Ответчикам, расположен в границах обособленной и объединённой единой дорожной сетью, системой инженерных сетей территории, огороженной по периметру общим забором и благоустроенной инфраструктурой, что является подтверждением того, что земельный участок Ответчика непосредственно и неразрывно связан с имуществом общего пользования КП «ЛаМанш».

Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в КП «Ла-Манш» осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании заключенного Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. В соответствии с п. 1.2.4. Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. на ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС», как на управляющую организацию, возложена обязанность осуществлять контроль за поступлением денежных средств за комплексное обслуживание от Жителей - собственников земельных участков и расположенных на них Домовладений, вспомогательных построек, предназначенных для дачного строительства/садоводства расположенных на территории КП «Ла-Манш», принимать меры по недопущению просрочки оплаты, при необходимости осуществлять досудебное урегулирование и судебное взыскание задолженности.

05.11.2020 г. между Сторонами Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. было подписано Дополнительное соглашение № 1 к Агентскому договору на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. Руководствуясь п. 1.2.7 Договора, Стороны пришли к соглашению с 01.01.2021 г. внести изменения в пункт 1.2.6 Договора и установить стоимость услуг за комплексное обслуживание для Жителей КП «Ла-Манш» в сумма в месяц с каждого домовладения.

02.12.2020 г. Истец направил в адрес Ответчиков Уведомление исх. № 347 от 01.12.2020 г. об установлении с 01.01.2021 г. платы за комплексное обслуживание в размере сумма/мес. 10.11.2021 г. между Сторонами Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. было подписано Дополнительное соглашение № 2 к Агентскому договору на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. Руководствуясь п. 1.2.7 Договора, Стороны пришли к соглашению с 01.01.2022 г. внести изменения в пункт 1.2.6 Договора и установить стоимость услуг за комплексное обслуживание для Жителей КП «Ла-Манш» в сумма в месяц с каждого домовладения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1 ..., ФИО2 ... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п. 2 ст. 8 приведенного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (действующего с 01 января 2019 года) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч.5).

Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом, следует из материалов дела, объяснений участников судебного разбирательства, ФИО1 ... и ФИО2 ... с 28.09.2012 г. являются собственниками земельного участка с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Онуфриевское, <...>. Каждому из них принадлежит по ½ доле в праве собственности на земельный участок.

По состоянию на 14.04.2022 г. согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, размещенной в сети, земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах НП ОЗУ «Онуфриево», входящего в состав КП «Ла-Манш». В границах территории КП «Ла-Манш», на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы Истринского муниципального района МО от 17.11.2008 г. № 4259/11, НП ОЗУ «Онуфриево» был разработан проект планировки территории, утверждённый Постановлением Главы Истринского муниципального района МО от 28.02.2012 г. № 684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав КП «Ла-Манш» входит имущество общего пользования.

Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в КП «Ла-Манш» осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г.

В соответствии с п. 1.2.4. Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. на ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС», как на управляющую организацию, возложена обязанность осуществлять контроль за поступлением денежных средств за комплексное обслуживание от Жителей - собственников земельных участков и расположенных на них Домовладений, вспомогательных построек, предназначенных для дачного строительства/садоводства расположенных на территории КП «Ла-Манш», принимать меры по недопущению просрочки оплаты, при необходимости осуществлять досудебное урегулирование и судебное взыскание задолженности

02.12.2020 г. Истец направил в адрес Ответчиков Уведомление исх. № 347 от 01.12.2020г. об установлении с 01.01.2021 г. платы за комплексное обслуживание в размере сумма/мес. 10.11.2021 г. между Сторонами Агентского договора на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. было подписано Дополнительное соглашение №2 к Агентскому договору на управление № ЛМ-1/20 от 25.12.2019 г. Руководствуясь п. 1.2.7 Договора, Стороны пришли к соглашению с 01.01.2022 г. внести изменения в пункт 1.2.6 Договора и установить стоимость услуг за комплексное обслуживание для Жителей КП «Ла-Манш» в сумма в месяц с каждого домовладения.

Из уточнённого заявления от 08.12.2022 г. следует, что ответчики не вносят плату за пользование общим имуществом и обслуживание общей территории КП «Ла-Манш». Размер суммы неосновательного обогащения для каждого из ответчиков за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. составляет сумма На указанную задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 г. по 13.12.2022 г. в сумме сумма

Утверждения истца о том, что ответчики ФИО1 ..., ФИО2 ... не исполняют обязанность по внесению платы пользование общим имуществом и обслуживание общей территории КП «Ла-Манш», ответчиками не оспорены, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, а потому являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 года по 30.11.2022 года сумма и проценты за период с 01.10.2021 года по 13.12.2022 года в сумме сумма

Отсутствие договора между сторонами на комплексное обслуживание, в период владения ответчиками земельным участком с кадастровым № 50:08:0090223:16, расположенным в границах КП «Ла-Манш», не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Как следует из материалов дела, услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, ООО «Ламанш-Сервис» оказаны. Данные о наличии у ответчиков претензий к качеству оказанных истцом услуг в материалах дела отсутствуют.

Учитывая то, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд, применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца соответствующие издержки в сумме сумма, с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 г. по 13.12.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ООО «Ламанш-Сервис» сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 г. по 13.12.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16 декабря 2023 года