Дело № 2 – 269/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000124-56

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 апреля 2023 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 02-50/2022 от 03.02.2022,

ответчика ФИО2.,

ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 24.03.2023,

прокурора Ткаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. Данная квартира в 2010 году была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения. В 2012 году ответчики оставили спорное жилое помещение, выехали за пределы села *, проживают в другом регионе. Оплату за коммунальные услуги не производят, их выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. Вселиться в спорное жилое помещение ответчики попыток не предпринимали. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением * в *.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на иск, дополнительно пояснив, что в 2004 году она вышла замуж за ФИО5 и со своим сыном ФИО4 вселилась в спорную квартиру. В январе 2006 года у них родился совместный сын С.Н.С.. В 2006 году семья распалась, работа отсутствовала, в связи с чем в августе 2006 года она с двумя детьми переехала в *, проживала на съемной квартире, работала. В дальнейшем младший сын С.Н.С. вернулся к отцу и проживал с ним в *. По договоренности с супругом коммунальные услуги должен был оплачивать он, так как он остался проживать в спорной квартире. Ее сын ФИО4, окончил школу в *, после – техникум, по окончании которого он жил и работал в *. В * он не возвращался. В дальнейшем сын переехал в *, создал семью, проживает в общежитии с супругой и двумя детьми, работает. Она переехала к сыну в * около трех лет тому назад. После выхода на пенсию намерена вернуть и проживать по месту регистрации.

Представитель ответчика с иском не согласился, полагая, что ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры, из-за отсутствия работы в *.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом (по электронной почте), не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, со слов ответчика ФИО2 сын работает, поэтому не явился в судебное заседание.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, согласно которому иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 07.02.2023 следует, что * в * является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма жилого помещения № 57 от 27.07.2010 С.А.М. предоставлена спорная квартира, в которую в качестве членом его семь вселены ФИО2 (жена), ФИО4 (сын жены), С.Н.А. (сын).

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в спорной квартире с 30.10.2006 был зарегистрирован С.А.М. (наниматель), снялся с регистрационного учета 02.12.2022; 12.12.2006 ФИО2, с 29.07.2010- ФИО4, 10.01.2006 С.Н.А., снялся с регистрационного учета 09.02.2022.

Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке.

Из справки МУП «Управдом» следует, что по состоянию на 03.02.2023 задолженность по содержанию жилищного фонда составляет *..

Данная задолженность оплачена ответчиком ФИО2, что подтверждается чеком от 29.03.2023.

В акте о непроживании, составленного 18.01.2023, отражен факт не проживания ответчиков в нем длительное время (с 2012 года).

Из справок МБОУ СОШ * следует, что ФИО4 обучался в школе с 2002 по 2006 г., отчислен 28.08.2006, в связи с переездом родителей на новое место жительство в *. С.Н.А. в данной школе не обучался.

Электроэнергия в квартире отключена в 2012 году, что следует из представленных истцом сведений.

Из пояснений ответчика ФИО2, сопоставленных с письменными документами, в частности, адресными справками, сообщением из школы, судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в августе 2006 года, на момент их выезда ответчику ФИО4 было (10 лет).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Следовательно, местом жительства ФИО4 определялось местом жительства его мамы ФИО2.

Ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры добровольно, так как распалась семья и отсутствовала работа. С тех пор попыток вселиться в квартиру она не предпринимала, не вселялась и не проживала в ней после выезда более 17 лет, коммунальные услуги не оплачивала.

Кроме того, из адресных справок следует, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении после того, как она из него выехала, а формальная регистрация не порождает возникновение прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО4, будучи несовершеннолетним (на момент вселения в 2004 году – 9 лет) приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи С.А.М., с которым его мать ФИО2 состояла в браке и проживала с ним. На момент его выезда в августе 2006 года, в силу своего возраста (11 лет) он не имел возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Его права на проживание в спорной квартире, были реализованы его матерью. Будучи совершеннолетним, ФИО6 в спорную квартиру не возвратился, в нее не вселялся и не проживал, членом семьи нанимателя С.А.М. после его выезда из квартиры с матерью не является. Проживает и работает длительное время в другом регионе.

Регистрация в спорной квартире также носит формальный характер, так как он был зарегистрирован в ней в 2010 году, по месту регистрации мамы ФИО2, когда уже в ней не проживал уже около 4 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт не проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 17 лет); отсутствие попыток вселения в спорную квартиру, проживают в другом регионе, сохраняя регистрацию, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в новом месте жительства у нее отсутствует на праве пользования жилое помещение по договору социального найма, а также в собственности, судом отклоняется, так как само по себе данное обстоятельство не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Довод о том, что ФИО2 проверяла состояние квартиры, когда приезжала в * (последний раз в 2018 году) голословен и не подтвержден доказательствами.

Оплата задолженности по коммунальным услугам после получения иска, также не свидетельствует о ежемесячном добросовестном исполнении обязанностей по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек