УИД 11RS0001-01-2025-002195-23 дело №2-3167/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
21 июля 2025 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО11 на земельный участок площадью 48 кв. м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 1500 кв.м. по ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, истец полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с неявкой ответчика – в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО11 на праве пожизненно наследуемого владения предоставлен земельный участок из общей площади обслуживания комплекса гаражей 1500 кв.м. по ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Впоследствии гараж, расположенный на данном земельном участке, выбыл из владения ФИО1, что не оспаривается ответчиком
Право собственности на гараж с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ГСК № ...», гараж №... зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО5.
В порядке п. 4 ст. 53 Земельного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком не принималось. С соответствующим заявлением ФИО1 в АМО ГО «Сыктывкар» не обращалась.
Основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены в статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой в добровольном порядке права прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 того же Кодекса (отказ лица от права на земельный участок) и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как разъяснено в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).
Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из приведенных положений законодательства следует, что при отчуждении собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может сохраняться земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, который в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у продавца строения.
По делу установлено, что гараж №... выбыл из владения ФИО14
ФИО1, ** ** ** года рождения, уроженка ..., (... г.) умерла в ... ** ** **, ее наследник- ФИО4, ** ** ** года рождения (... ** ** **).
ФИО4 умер в ... ** ** **, его наследник- ФИО2 (...)
Ответчик возражений по заявленному иску не представил.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО11, ** ** ** года рождения, уроженки ..., (... ....), умершей ** ** **, на земельный участок площадью 48 кв. м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 1500 кв.м. по ... в районе ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО15 на земельный участок площадью 48 кв. м. из общей площади обслуживания комплекса гаражей 1500 кв.м. по ... под кадастровым номером ... для обслуживания индивидуального гаража №....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Некрасова
Заочное решение суда принято в окончательной форме 31 июля 2025 года