Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

с участием представителе истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о регистрации перехода права собственности в одностороннем порядке,

установил :

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1500+/- 27 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., с КН <номер> расположенного по вышеуказанному адресу. Договор был составлен в простой письменной форме, подписан и исполнен сторонами, земельный участок передан во владение истцу, денежные средства в размере 100 000 руб. переданы продавцу, о чем имеется расписка, однако регистрацию права собственности ФИО3 не произвела, хотя с момента совершения сделки и по настоящее время истец пользуется земельным участком, возделывает его, оплачивает налоги. Продавец ФИО2 умерла. При этом, согласно выписке из ЕГРН от <дата>, ФИО2 по настоящее время зарегистрирована в качестве собственника проданного ею земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, а ее представитель ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1, дочь умершей, в судебное заседание не явилась. <дата> от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Как следует из письменного договора купли-продажи земельного участка, составленного <дата> в <адрес> между ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> ФИО2 продала принадлежащий ей согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, ФИО3 земельный участок площадью 1500 кв.м., КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <...>

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно положений п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.61 Постановления Пленума ВС РФ <номер> и Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из копии наследственного дела <номер>, представленного по запросу суда нотариусом Раменского нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК <номер> <...>

Единственным наследником после смерти ФИО9 является ее дочь – ФИО1 <...>

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка с КН <номер>, расположенный по адресу: Московская область, с.п.Ульянинское, с.Степановское, поле 2, уч.429, был сторонами фактически исполнен, но не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, в связи с последующей смертью продавца.

Единственный наследник умершей ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований истца, исковые требования признает.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1500+/- 27 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратив право собственности ФИО2, умершей <дата>, на указанный земельный участок.

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО3 в ЕГРН на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда в течение месяца через Раменский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.