УИД 74RS0021-01-2025-000379-23

дело № 2-525/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.

с участием прокурора Борисенкова Д.А.

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карталинский городской суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>, обосновав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещания, которое зарегистрировано в органах госрегистрации, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру она вселила супруга ФИО1, однакоДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО1 прекращен, он выехал в другое постоянное место жительства и в квартире больше не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, в квартиру не вселялся. Ответчик с регистрационного учета не снимается поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей как собственнику квартиры распорядиться ею по своему усмотрению, в связи с чем просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена. В предшествующем судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, указывая, что ответчик ее бывший супруг, прав на квартиру он не имеет, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время ей необходимо продать квартиру, однако регистрация ответчика в ней этому препятствует.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, участвовавший посредством ВКС против удовлетворения иска не возражал, указывая на то, что квартира принадлежит истице, брак с ней прекращен, в квартире на момент ареста он фактически не проживал.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

Факт регистрации за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>А <адрес> подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Основанием регистрации права собственности истца является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии № №2, выданного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО3 (л.д. 9)

Право собственности истца никем не оспаривается.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ответчиком ФИО1 (л.д. 40), который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Карталы и Карталинского района от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,41).

Как следует из адресной справки МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем, что также следует из существа иска, пояснений в суде истца, ответчика.

Право собственности истца на жилое помещение в органах государственной регистрации права зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака с ответчиком, при этом суд учитывает, что основанием для приобретения прав собственности на квартиру является свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, таким образом, на дату регистрации прав собственности ответчик членом семьи истца уже не являлся.

Из существа иска следует, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о наличии у ответчика ФИО1 прав на спорное жилье.

То обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности жилого помещения, что подтверждено уведомлением Росреестра не является основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов иска о нарушении прав истца на принадлежащее ей жилое помещение.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).

Учитывая, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом ее семьи не является, в указанном жилом помещении проживает, но право пользования жилым помещением фактически не приобрел, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, право собственности истца не оспаривает, соответственно регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственников жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, коммунальных платежей не оплачивает. Оснований для сохранения за ним права проживания в жилом помещении нет.

Поскольку ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года