2-504/2023

25RS0002-01-2022-009628-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 18 января 2023 года

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельеве А.Н.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г.,

представителя истца Администрации г.Владивостока ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивостока к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась Администрация г.Владивостока с названным иском, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Владивостокского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 В результате проверки установлено, что ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает более 10 лет. Истец полагает, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в данной квартире, по назначению жилое помещение не использует, регистрация носит формальный характер, обязанности нанимателя не исполняются. По этим основаниям просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Владивостока ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В таком положении, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.

Согласно выписке из формы № от дата в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

Как следует из акта проверки от дата, соседи из квартир №№, 2, 4 пояснили, что ФИО3 не проживает в <адрес> более 10 лет.

Согласно ответу на запрос от дата следует, что по сведениям, имеющимся в управлении по учёту и распределению жилой площади, в квартире расположенной по адресу<адрес>, никто не проживает. Управлением содержания жилищного фонда в помещении проведены ремонтные работы, комплект ключей передан в управление по учёту и распределению жилой площади. Комиссией по жилищным вопросам при администрации <адрес>, протокол от дата №, принято решение об отказе в заключении с ФИО3 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В соответствии с представленными сведениями специализированного отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес> от дата в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния не найдены записи актов о смерти ФИО3

Таким образом, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку представленные истцом в материалы гражданского дела доказательства подтверждают факт добровольного выезда ответчика из муниципального жилого помещения, непроживание ответчика в жилом помещении свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав на проживание в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку бесхозяйственное обращение с жилым помещением ведёт к его разрушению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.Владивостока (№) к ФИО3 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Саковский