Дело № 2-1607/2025 29 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Иванова М.А.,
при секретаре Шуп О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятия «Сеймчантеплосеть» (далее – МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
МУП «Сеймчантеплосеть» оказывает по вышеуказанному адресу услуги по водоотведению, ОДН водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, отопление, содержание дома и текущий ремонт, управление домами, холодное водоснабжение.
В свою очередь, ответчик в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате обслуживания и содержания жилого дома, в связи с чем за период с 1 февраля 2023 г. по 31 марта 2024 г. образовалась задолженность в сумме 51 193 руб. 69 коп.
22 августа 2024 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-3077/2024/8 по заявлению МУП «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 51 193 руб. 69 коп. Однако, определением мирового судьи от 30 октября 2024 г. судебный приказ был отменен.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность по оплате обслуживания и содержания жилого дома и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 1 февраля 2023 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 51 193 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 117 руб. 50 коп.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме, переданной суду 28 мая 2025 г. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что МУП «Сеймчантеплосеть» является коммерческой организацией и осуществляет на территории Среднеканского городского округа деятельность, в том числе по оказанию жилищных и коммунальных услуг, и осуществляет управление жилищным фондом муниципального образования, в том числе домом № <адрес>
Собственником <адрес> с 24 июня 2013 г. по настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).
Следовательно, ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, несет обязанность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что обязанность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг в период 1 февраля 2023 г. по 31 марта 2024 г. ответчиком не исполнялась, в связи с чем за указанный период у ФИО1 имеется задолженность в общей сумме 51 193 руб. 69 коп., в том числе: по оплате услуги водоотведение в сумме 522 руб. 08 коп., по оплате водоотведения на общедомовые нужды в сумме 293 руб. 44 коп., горячего водоснабжения на общедомовые нужды в сумме 168 руб. 22 коп., холодного водоснабжения на общедомовые нужды в сумме 35 руб. 70 коп., отопления в сумме 33 699 руб. 82 коп., содержания дома и текущего ремонта в сумме 13 408 руб. 86 коп., услуги по управлению домом в сумме 2 916 руб. 78 коп., холодному водоснабжению в сумме148 руб. 79 коп.
Данный расчёт судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за жилищные и коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, действующим в спорный период и является арифметически верным.
19 июня 2024 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 Магаданского судебного района Магаданской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, за период с 1 февраля 2023 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 51 192 руб. 69 коп.
16 июля 2024 г. мировым судьей судебного участка № 8 Магаданского судебного района Магаданской области выдан судебный приказ № 2-3077/2024/8 о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Сеймчантеплосеть» задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, за период с 1 февраля 2023 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 51 192 руб. 69 коп.
Определением мирового судьи от 30 октября 2024 г. судебный приказ № 2-3077/2024/8 от 16 июля 2024 г. отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Доказательств, подтверждающих не предоставление ответчику услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, как и доказательств исполнения ответчиком обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленного в материалы дела чека по операции ПАО Сбербанк от 1 апреля 2025 г. следует, что истцом при подаче иска в суд в бюджет муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Также, в материалы дела истцом представлены копия списка № 1 (партия 265) внутренних почтовых отправлений от 21 ноября 2024 г., квитанция № 304484904 от 21 ноября 2024 г., в соответствии с которыми истцом понесены почтовые расходы в сумме 117 руб. 50 коп.
В связи с тем, что указанные расходы истца были связаны с подачей рассматриваемого искового заявления, суд признает указанные расходы необходимыми.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 117 руб. 50 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» (№) задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, коммунальных услуг за период с 01 февраля 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 51 193 рубля 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 117 рублей 50 копеек 55 269 (пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день принятия решения в окончательной форме – 06 июня 2025 года.
Судья М.А. Иванов
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№