УИД 76RS0021-01-2023-001151-50
Дело № 2-1141/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2023 года г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ФИО3, которая обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделал. Полагает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО3 являлся сожителем собственника жилого помещения, который был до ФИО1 До заключения договора купли-продажи ФИО1 связывалась с ФИО3, он обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого, а потом перестал отвечать не звонки.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделал. Указанные обстоятельства, вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич