УИД 77RS0025-02-2023-000408-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
13 февраля 2025г. г.Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., с участием представителя истца СНТ "Клеверное" по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-865/2025 по иску СНТ "Клеверное" к ФИО2 о взыскании задолженности,
руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований СНТ "Клеверное" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов за период с ноября 2022г. по июнь 2024г. в размере 60 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 847 руб. 58 коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 205 руб. 00 коп., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Соломатина
УИД 77RS0025-02-2024-005250-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2024г. г.Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Супрун М.К., с участием представителя истца СНТ "Клеверное" по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3583/2024 по иску СНТ "Клеверное" к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец СНТ "Клеверное" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов в пользу СНТ "Клеверное" за период с ноября 2022г. по июнь 2024г. в сумме 60 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 847 руб. 58 коп. с дальнейшим начислением по день уплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., мотивировав требования тем, что 21.08.2019 г. Межрайонной инспекцией ФПС N 46 по г. Москве за государственным регистрационным номером .... зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество "Клеверное" (СНТ "Клеверное").
ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый номер ...., расположенного по адресу: ..... Площадь участка составляет 989 кв. метров. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ "Клеверное".
У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов за период с 06 ноября 2022г. по 26 июня 2024г., которая до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, представленные в материалы дела возражения поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, поясняя, что её земельный участок не находится в границах садоводческого товарищества; границы СНТ "Клеверное" не определены.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, 21.08.2019 г. Межрайонной инспекцией ФПС N 46 по г. Москве за государственным регистрационным номером .... зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество "Клеверное" (СНТ "Клеверное").
ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый номер ...., расположенного по адресу: ..... Площадь участка составляет 989 кв. метров. Право собственности ответчика зарегистрировано 27.09.2019 года. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ "Клеверное", зарегистрированного в ЕГРЮЛ 21.08.2019 года.
Порядок уплаты и размер взносов и приравненной к ней плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ "Клеверное" определены Положением о взносах членов СНТ "Клеверное" и о плате лиц, не являющихся членами СНТ "Клеверное", Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ "Клеверное" N 3-21 от 30.10.2021, а также Финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2019-2021 годы и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества.
В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №1-19 от 23.08.2019 года, срок уплаты ежемесячных членских взносов - не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.
В силу Протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» № 2-20 от 05.09.2020 с 01.01.2021 размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории СНТ «Клеверное», установлены в следующем размере:
- для земельных участков площадью до 12 соток - 3 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка;
- для земельных участков площадью свыше 12 соток - 4 000 руб. ежемесячно с каждого земельного участка.
Площадь участка, принадлежащего ответчику, составляет менее 12 соток, в связи с чем, размер взносов за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2023 года составляет 3 000 руб. ежемесячно.
Площадь принадлежащего ФИО2 участка с кадастровым номером .... составляет 989 кв. м, что составляет менее 12 соток.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно п. 1.1 Устава СНТ "Клеверное", утвержденного общим собранием учредителей (Протокол N 1 от 13.08.2019 г.), следует, что СНТ "Клеверное" создано гражданами - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв. м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в Московской области Наро-Фоминском районе, вблизи деревни Чеблоково, границы которой ранее учитывались под кадастровым номером ...., где на момент создания данного Товарищества территория разделена на 144 земельных участка, для совместного владения, пользования, и в установленном законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности Товарищества является в установленных законодательством РФ пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Статьей 2.2 Устава закреплено, что целями деятельности Товарищества являются:
-создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства, содержание в надлежащем виде всех дорог, проездов, проходов внутри адрес и иные условия);
-содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
-содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Согласно п. 3.1 Устава не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
В соответствии с п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством РФ. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении банка.
В силу п. 5.2 Устава членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего пользования;
5) с охраной адрес и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок Товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 5.5 Устава правление Товарищества и председатель Товарищества имеют право распоряжаться средствами Товарищества, в том числе находящимися на счете в банке, согласно смете доходов и расходов Товарищества.
В соответствии с п. п. 7 - 9 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан:
-своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ и Уставом Товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством РФ, настоящим Уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в Положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами Товарищества;
-исполнять решения, принятые председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 5, 14, 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исследовав и проанализировав представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, услуги и работы по управлению имуществом, в размере, установленном общим собранием членов товарищества, в связи с чем, считает возможным взыскать с ФИО2 задолженность по ежемесячным взносам за период с ноября 2022 г. по июнь2024 г. в размере 60 000 рублей.
Доводы ответчика о том, что земельный участок ответчика находится вне границ товарищества, не нашел своего подтверждения в материалах дела. Ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы ответчик не заявляла.
Кроме того, Апелляционным определением Московского городского суда от 26.07.2022 года по делу № 02-1180/2020 установлено, что с « 25.08.2009 г. ФИО4 принадлежал земельный участок общей площадью 170 300 кв.м., расположенный по адресу: ..... ФИО4 образовал из указанного земельного участка 144 смежных земельных участка, доступ к которым осуществляется через участок, обозначенный ка ..... Таким образом, все вновь образованные участки находятся в обособленной границе первоначального единого земельного участка с одним входом. При этом отсутствие документального оформления проекта планировки территории СНТ на момент его создания не опровергает последующее фактическое распределение участков в границах отвода между членами СНТ и новыми собственниками». ФИО2 и СНТ «Клеверное» являлись сторонами в деле.
Земельный участок ответчика с кадастровым номером .... ранее принадлежал ФИО4 - учредителю СНТ «Клеверное» и включен в границы территории СНТ «Клеверное», что установлено решением Мирового судьи судебного участка N 140 района Ново-Переделкино города Москвы от 06.02.2021 по делу N 2-30/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 06.10.2021 г. и определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2022 г.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Таким образом, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части требований о взыскании задолженности за период с ноября 2022 года по июнь 2024 года в сумме 60 000 рублей.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Положениями ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентируются правоотношения по взносам членов товарищества. Частью 9 названной статьи установлено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В силу подп. 7 п. 6.2 Устава СНТ «Клеверное» член товарищества, а также приравненный к нему собственник земельного участка, расположенного в границах товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, уплачивать пени в связи с несвоевременной уплатой взносов.
Размер пеней указывается в Положении о порядке уплаты взносов.
Ответчик членом СНТ «Клеверное» не является.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2022г. по 26 июня 2024г. составляет 6 847 руб. 58 коп.Расчет проверен судом, является верным, контррасчёт ответчиком не представлен.
Разрешая требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с дальнейшим начислением на день уплаты долга, суд исходит из невозможности установить конкретную дату исполнение решения суда, поэтому указанные проценты не могут быть взысканы на будущее время. Однако данное обстоятельство не лишает истца права на предъявление самостоятельного иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период неисполнения обязательства до фактической оплаты задолженности.
Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку документально е подтверждены.
Также с ответчика согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 205 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования СНТ "Клеверное" к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ "Клеверное" сумму задолженности по оплате взносов за период с ноября 2022г. по июнь 2024г. в размере 60 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 847 руб. 58 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 205 руб. 00 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Соломатина
Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2024 года.