...

Дело № 2-12026/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения, указав, что на основании договора управления от 23.11.2015 истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчик являются собственником квартиры ... в вышеуказанном жилом доме.

... ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и замены внутридомовой инженерной системы водоотведения, системы горячего и холодного водоснабжения, системы теплоснабжения на 09:30 часов 01 августа 2023 года. Однако в указанное время доступ предоставлен не был, что подтверждается актом от 01 августа 2023 года. Ответчик своими действиями препятствуют проведению ремонтных работ.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в квартиру ... к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения для обследования их технического состоянии и проведения капитальных ремонтных работ по их замене, а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена посредством судебной повестки по месту регистрации, конверт с уведомлением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд определил возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 23 ноября 2015 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ...

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ...

Из копии выписки из домовой книги от 01 августа 2023 следует, что по адресу: ... ...

Уведомление истца от 19 июля 2023 года о необходимости предоставления доступа в квартиру ... для осмотра технического состояния внутриквартирного инженерного оборудования и замены внутридомовой инженерной системы водоотведения, системы горячего и холодного водоснабжения, системы теплоснабжения на 09:30 часов 01 августа 2023 года оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.13-14), что также подтверждается и актом (л.д.16).

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... предоставить доступ к внутридомовой инженерной системе водоотведения, системе горячего и холодного водоснабжения, системе теплоснабжения в квартире ... для обследования их технического состояния и проведения капитальных ремонтных работ по их замене.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.