РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года город Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Сизовой С.К.,
при секретаре Красногорской А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3389/22 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей представлен в пользование земельный участок в границах ТСН «Вишневая-Дачная», земельным участком ее семья владеет с 1956г. в соответствии с решением руководства Куйбышевской железной дороги от 31.03.1956 №. Земельный участок для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства расположен по адресу: , ж.д. платформа «Вишневая», ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, площадь участка в соответствии с данными инвентаризации составляет 713 кв.м.. Земельные участки для ведения дачного хозяйства предоставлялись садоводческим товариществом «Железнодорожник». ФИО1 являлась членом СТ «Железнодорожник», задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся, был зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник». Спорный земельный участок находится в границах земельного участка СТ «Железнодорожник», истец использует данный участок под садоводство. В 2018 году было создано ТСН «Вишневая-Дачная». Из листа записи ЕГРЮЛ от 05 мая 2022 года следует, что ТСН «Вишневая-Дачная» являлось правопреемником СТ «Железнодорожник». В настоящее время указанный истцом земельный участок расположен в границах ТСН «Вишневая-Дачная», которое образовалось путем реорганизации (выделении) из СТ «Железнодорожник». Согласно Справке ТСН «Вишневая-Дачная» от 10 марта 2022 года № ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости «Вишневая-Дачная», задолженности по членским и целевым взносам не значится. ФИО1 предоставлено право пользования земельным участком № площадью в соответствии с данными инвентаризации 713 кв.м. по адресу: , ж.д. платформа «Вишневая», массив №. Участок используется по назначению, строений на указанном земельном участке не имеется. Сведения о правах в регистрационном органе на испрашиваемый земельный участок – отсутствуют. Департаментом было отказано в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Из заключения кадастрового инженера видно, что за ФИО1 действительно закреплен земельный участок №, массива 1, площадью 713 кв.м. и фактически используется гражданином (истицей). Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная». Из ветхости существующего забора можно определить его использование более 15 лет. Садоводческие товарищества, созданные по действовавшему на момент их создания законодательству, и граждане, использующие свои земельные участки по назначению, не могут быть лишены своего законного права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, кроме того, земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставлен члену СТ «Железнодорожник» ныне приемнику ТСН «Вишневая-Дачная» ФИО1. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: ж\д платформа Вишневая, ТСН «Вишневая-Дачная» массив 1, участок № под садоводство, в координатах, указанных в план (схеме), расположенного земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленного кадастровым инженером ФИО7
В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика – Администрацию г.о.Самара. в порядке ст. 41 ГПК РФ. Департамент градостроительства г.о.Самара привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ.
05.08.2022г. судом принято уточнение исковых требований, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 713,00 кв.м., распложенный по адресу: , ж.д. платформа «Вишневая», ТСН «Вишневая-Дачная», массив 1, участок №, согласно плану границ земельного участка выполненному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.
Третьи лица ДГС г.о.Самара, ТСН СНТ «Железнодорожник», ТСН «Вишневая-Дачная», Управление Росреестра по Самарской области, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области (просили рассмотреть дело в отсутствие представителя) своих представителей в суд не направили. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменные отзывы представлены не были.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.
Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с подп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Согласно п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.
Из заявления следует, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО3, как работнику Куйбышевской железной дороги под разведение сада. Отец умер в 1989г.
Судом установлено, что согласно договору, заключенному 27.09.1993г. между СТ «Железнодорожник» и ФИО9 (после смены фамилии ФИО4), последней в пользование был представлен земельный участок под разведение плодово-ягодных насаждений в полосе отвода железной дороги площадью 698 кв.м. в массиве 1, остановка Вишневая. По плану № для разведения плодово-ягодных насаждений (л.д.14)..
По сведениям СТ «Железнодорожник» от 15.05.2009г. ФИО1 действительно является членом СТ «Железнодорожник» и ей предоставлено право пользования земельным участком № расположенным , площадью 626 кв.м., массив №, ж.д. платформа «Вишневая». Задолженности по членским и целевым взноса не имеет (л.д.16).
По сведениям СТ «Железнодорожник» от 28.06.2012г. ФИО1 действительно является членом СТ «Железнодорожник» и ей предоставлено право пользования земельным участком № расположенным , площадью 714 кв.м., массив №, ж.д. платформа «Вишневая». Задолженности по членским и целевым взноса не имеет (л.д.17).
17.12.2018г. между СНТ «Вишнева-Дачная» в лице председателя ФИО10 и ФИО1 заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка в ТСН «Вишневая-Дачная» площадью 626 кв.м. по адресу: , ж.д.плпатформа «Вишневая», массив 1, участок 30 (л.д.18).
Согласно выписке из протокола № общего годового собрания членов ТСН «Вишневая-Дачная» ФИО1 принята в члены ТСН «Вишневая-Дачная» (л.д.20).
По сведениям ТСН «Вишневая-Дачная» от 10.03.2022г. ФИО1 является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком по адресу: , ж.д.плтаформа Вишневая, массив №. Участок № площадь участка в соответствии с инвентаризацией 713 кв.м. (л.д.21)
Материалы дела содержат: Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник», содержащий информацию об организации садоводческого товарищества утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 15.10.1956г. №; титульный лист Устава СТ «Железнодорожник» 2002г.; титульный лист Устава СТ «Железнодорожник» 2012г.
Судом установлено, что Устав СПО «Железнодорожник» был зарегистрирован постановлением администрации железнодорожного района г.Самары № от 19.12.1995г. СТ «Железнодорожник» поставлен на учет в налоговом органе 08.02.2003г.
В 2018г. из состава СТ «Железнодорожник» путем реорганизации в форме выделения было создано ТСН «Вишневая-Дачная», в составе которого находится участок, предоставленный истцу, что подтверждается материалами дела.
Устав ТСН «Вишневая-Дачная» утвержден решением общего собрания учредителей протокол № от 25.07.2018г.. ТСН «Вишневая-Дачная» поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения 08.08.2018г.
Из выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Вишневая-Дачная» следует, что председателем правления ТСН является ФИО10
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:025004 расположен испрашиваемый земельный участок площадью 713 кв.м.
Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 713 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка от 17.02.2022г., выполненному кадастровым инженером ФИО7 (л.д.62).
Распоряжением ДГС г.о.Самара № РД-197 от 16.02.2022г. ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по основаниям, предусмотренным п.п.2 п.8 ст.39.15 ЗК РФ (л.д.56-57).
По сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении кому-либо земельного участка расположенного по адресу: , платформа «Вишневая», ТСН «Дачная-Вишневая», массив 1, участок № по состоянию на 1992-1998г.г. – отсутствует, Также отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., каких-либо земельных участков на территории г.Самары.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области от 11.07.2022г. информация о регистрации прав на земельный участок по адресу: платформа Вишневая, ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок № отсутствует, также отсутствует информации о регистрации права собственности истца на земельные участки.
СТ «Железнодорожник» в адрес Министерство имущественных отношений Самарской области в сентябре 2013г. направило заявление о рассмотрении графического материала на соответствие закона Самарской области от 11.03.2005г. №-ГД для дальнейшего оформления садоводами своих садовых участков.
Документы СТ «Железнодорожник» Министерством имущественных отношений Самарской области были переданы по акту приема-передачи документов от 17.04.2015г. Администрации г.о.Самара.
Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» обязали Советы Министров республик, край(обл)исполкомы и горисполкомы принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до ДД.ММ.ГГГГ под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые участки закрепляются в бессрочное пользование.
Во исполнение указанного Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, об определении земельных участков.
Согласно письму, Райпрофсожу разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9, 10, 11, 12, 13, 14 км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м пути, передачу оформить актом.
Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени В.В.Куйбышева отведен участок земли общей площадью 362,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, массив земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11, 12, 13, 14 километров главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передан райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06 га под садоводство без права застройки, согласно выкопировке из плана границ полосы отвода земель Куйбышевской железной дороги по состоянию на 1954 г., площадь передаваемых массивов составляет 567 074 кв.м, нарезка участков под садоводство землепользователям должна производится не ближе 20 метров от крайнего пути.
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».
Согласно передаточному акту от 25.03.2018г. в результате реорганизации СТ «Железнодорожник» путем выделения ТСН «Вишневая-Дачная» массивы 1,2.3,4,5,6,7.,8,9,9а,10,11,15 переходят все права и обязанности СТ «Железнодорожник».
Из протокола № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по г. Самара Самарской области от 04.11.2002 г. следует, что (лист №, 8 км, станция Вишневая) ширина полосы отвода по четной и нечетной стороне 25 метров исключена часть дачного массива.
По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 30.05.2022г. земельный участок по адресу: , ж.д.платформа Вишневая, ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, площадью 713 кв.м. расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (р-5) в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». Установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. №. В соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. В соответствии со сведениями, содержащимися в ИСОГД, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах 100 метровой санитарно-защитной зоны Российской железной дороги. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИ связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория аэродрома Кряж; Безымянка; Курумоч. Охранная зона транспорта. Земельный участок не расположен в границах красных линий. Земельный участок полностью расположен в границах согласованной схемы СТ «Железнодорожник», ж\д платформа «Вишневая», массив 1 (л.д.116-117)..
Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО7 на предмет уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: , ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив 1 участок 30 и отсутствие накладок со смежными земельными участками. Согласно проекту границ расположения земельного участка по адресу: , ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив 1 участок 30, рельеф территории спокойный, земельный участок огражден капитальным забором. При уточнении границ выявлено, что земельный участок расположен в квартале №. Граничит с земельными участками, расположенными по адресу:
, ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив № участок № - кадастровый №;
, ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив № участок № - кадастровый №;
, ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив № участок № - кадастровый №. Земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. Рассматриваемый земельный участок, расположенный по адресу: - , ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная" массив № участок №, входит в границы массива 1, ж/д платформа "Вишневая", ТСН "Вишневая-Дачная", имеет площадь 713 кв.м, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для садоводства. Геодезическая съемка проводилась по фактическим сложившимся границам земельного участка (по забору). Из ветхости существующего забора можно определить его использование более 15 лет. Границы сложившейся линии застройки не нарушены, что исключает самозахват земель общего пользования. Проанализированы следующие сведения: кадастровый план территорий, выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Земельный участок расположен в границах указанных координат - в квартале №, - прилегает к земельным участкам №; №; №, - имеет площадь 713 кв.м., - не имеет накладок, чересполосиц и используется в соответствии с разрешенным видом использования – под садоводство, - не входит в границы отвода железной дороги (л.д.59-61,154-157).
Документов, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: , ж.д. платформа «Вишневая», массив №, участок №, суду не представлено.
Согласно плану границ земельного участка по адресу: , ж.д.платформа «Вишневая», ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 17.02.2022г. площадь земельного участка составляет 713 кв.м.
Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Судом установлено, что в настоящее время испрашиваемый земельный участок расположен в границах ТСН «Вишневая-Дачная», которое образовалось путем реорганизации (выделении) из СТ «Железнодорожник», в передаточном акте указаны массивы, которые входят в ТСН «Вишневая-Дачная».
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что садоводческие товарищества, созданные по действовавшему в момент их создания законодательству, и граждане, использующие свои земельные участки по назначению, не могут быть лишены своего законного права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, кроме того, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставлен отцу истца члену СТ ФИО3, затем ФИО1– сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, суду не представлено, заключением правления ТСН «Вишневая - Дачная» ФИО1 представлено право пользования земельным участком, подтверждено, что земельный участок расположен в границах территории массива 1 железнодорожная платформа Вишневая ТСН «Вишневая - Дачная», нахождение земельного участка в приаэродромных территориях, охранной зоне транспорта, СЗЗ промышленных объектов, производств и сооружений, не должно препятствовать истцу в реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, так как градостроительный регламент, ограничения, охранные зоны, принят значительно позднее, чем Постановление Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и последующих решений, постановлений, актов, принятых во исполнение данного Постановления.
Принимая во внимание данные обстоятельства, отсутствие спора по границам участка, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения , паспорт №, выдан УВД ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 713,00 кв.м., распложенный по адресу: , ж.д. платформа «Вишневая», ТСН «Вишневая-Дачная», массив №, участок №, согласно плану границ земельного участка выполненному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий С.К.Сизова
Мотивированное решение составлено 31.08.2022 г.