Дело № 2-10262/2023

УИД № 35RS0010-01-2023-011162-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при участии:

- представителя истца ФИО3,

- ответчика ФИО4.

- ответчика ФИО5,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании права на единоличное обращение,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 мая 1987 года на праве общей долевой собственности принадлежали ? долей жилого одноэтажного дома общей площадью 71.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? часть принадлежала ФИО2 до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в ? части дома проживала ее дочь ФИО4, но по ее словам, в наследство она не вступала. В 2011 году неоднократно осуществлялся муниципальный земельный контроль и ФИО1 в связи с нарушениями земельного законодательствами назначались штрафы за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Неоднократные устные обращения к жильцам ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимости оформления документов на земельный участок никакого результата не дали. В 2012 году ФИО1 начал осуществлять процедуру межевания и ДД.ММ.ГГГГ он получил на руки межевой план. Далее с 2012 года по 2021 год ФИО1 был тяжело болен и ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила ФИО6. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 февраля 2022 года № ФИО6, на настоящее время принадлежит ? долей жилого одноэтажного дома общей площадью 71.1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Последние несколько лет в ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> никто не проживает. Неоднократно предпринимались все зависящие от истца меры по оформлению прав на земельный участок в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, но они ни к чему не привели. В связи с вышеизложенным, 1 августа 2023 года она обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды ей отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно ? долей земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов), государственная собственность на котором не разграничена, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 825 кв. м, с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», поскольку, как указано в тексте распоряжения, «отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома». Таким образом, на протяжении более 24 лет собственникам ? долей жилого дома по адресу: <адрес> не представляется возможным совместно собственниками ? жилого дома обратиться в Департамент имущественных отношений Администрации горда Вологды, чтобы оформить земельный участок надлежащим образом.

Протокольным определением от 02.11.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 Администрация города Вологды переведена из числа ответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 оставил рассмотрение требований на усмотрение суда. В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость совместного обращения.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, выданного 08.02.2022, нотариально удостоверенного 08.02.2022 нотариусом ФИО7 за №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.02.2022, нотариально удостоверенного 08.02.2022 нотариусом ФИО7 за №, является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Какая-либо информация об иных правообладателях указанного выше жилого дома в сведениях ЕГРН отсутствует.

Однако, как следует из сведений ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.04.1997 № собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являлась ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). К имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело №. 27.12.2005 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, подтверждающее возникновение права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества умершей ФИО2 не вошел. Однако, ФИО4, как следует из искового заявления, и подтверждено ею в судебном заседании, фактически своими действиями на основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ приняла наследство, состоящее из ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 825 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

ФИО6 обратился в Департамент градостроительства Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Департаментом градостроительства города Вологды от 31.08.2023 № ФИО6 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 19 ст. 39.16, п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 указанной статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Заявитель как собственник доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка. Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить. При этом удовлетворение исковых требований ФИО6 не затрагивают права и интересы правообладателей ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 95,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право на единоличное обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 825 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без совместного обращения всех собственников жилого <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.