Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.

Дело №2-293/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре судебного заседания Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре (далее также – администрация) о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено матери истца - ФИО3, с 23.01.2003 по договору найма жилого помещения. Истец зарегистрирован в квартире как сын нанимателя с 23.01.2003 и проживает в ней с момента регистрации по настоящее время. 01.03.2021 истцом совместно с женой и детьми была приобретена квартира по адресу: <адрес>, по 1/6 доли, при этом в указанную квартиру они не вселялись по причине необходимости проведения в ней ремонта, истец продолжал проживать в квартире со своей матерью, а жена с детьми проживали в квартире матери жены. ДД.ММ.ГГГГ жена истца - ФИО4 умерла, в связи с чем, дети переехали жить в квартиру по адресу: <адрес>, где истец проживал со своей матерью. 24.02.2022 истец снялся с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировался вместе с детьми по адресу: <адрес>, причиной этому послужило то, что зарегистрировать детей по месту фактического проживания в спорной квартире не позволяла учетная норма жилой площади, а регистрация детей и, соответственно регистрация истца вместе с детьми, являлась необходимой в силу требований законодательства, для устройства в детский сад, школу, приписки к поликлинике, а также связана с необходимостью получения соответствующих социальных выплат и пособий. Вместе с тем, после смены регистрации места жительства, фактически истец продолжал проживать со своей матерью, которая в силу своего преклонного возраста и наличия заболеваний не могла в полной мере себя обслуживать. Таким образом, истец с матерью жили одной семьей, вели общее хозяйство, общий бюджет, истец как член семьи нанимателя принимал участие в содержании квартиры, они вместе производили ремонт жилого помещения, оплачивали жилье и коммунальные услуги за счет совместных средств, приобретали продукты питания, имущество для совместного проживания, в том числе одежду, совместно пользовались и имуществом, находящимся в квартире. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, и в квартире остался проживать истец со своими детьми. Несмотря на то, что истец не состоит на регистрационном учете по указанному адресу, он продолжает проживать в спорной квартире, соблюдает предусмотренные гражданским и жилищным законодательством РФ правила проживания, использует жилое помещение по прямому назначению, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т п. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. При этом Жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Факт того, что истец не имеет регистрации в спорном жилом помещении, не может служить основанием для отказа в признании его членом семьи нанимателя и признании права проживания в спорной квартире, что также следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, согласно которой статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, однако в то же время, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Регистрация граждан РФ по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, отражающим, по смыслу названного Закона РФ, факт проживания в жилом помещении (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 №956-0-0).

При этом следует учитывать, что под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя жилого помещения дееспособный член его семьи вправе требовать признать себя нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма.

На основании изложенного ФИО1 просил признать его членом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, признав право проживания в указанном жилом помещении; возложить на Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры.

Протокольным определением от 27.02.2025 судом к участию в деле привлечен ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что его мать ФИО3, при жизни не давала согласие на регистрацию его детей в спорной квартире, в связи с чем он с детьми зарегистрировался в квартире по <адрес> (которая находится в его и детей долевой собственности).

Представитель ответчика администрации - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала письменный отзыв на исковое заявление от 05.02.2025, в котором указано следующе.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2024 года, правообладателем жилого помещения - <адрес> является Муниципальное образование городской округ город Комсомольск-на-Амуре. Нанимателем вышеуказанной квартиры, на основании ордера от 22.04.2002 являлась ФИО3 (умерла, актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО3, и снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, спорное жилое помещение имеет статус юридически свободного жилого помещения и включено в реестр свободных муниципальных жилых помещений. ФИО1 был зарегистрирован в квартире с 23.01.2003, снят с учета по личному заявлению 24.02.2022 года. В исковом заявлении ФИО1 говорит о совместном проживании со своей матерью в спорном жилом помещении и о ведении с ней общего хозяйства, несении обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, о проведении совместно ремонта квартиры, приобретении имущества в квартиру. Истец заявляет о том, что и после смерти матери продолжает выполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Согласно карточке оперативного учета за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что на протяжении нескольких лет оплата за жилье, жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения производилась нерегулярно. По данным ООО «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре» на момент смерти матери истца задолженность за наем составляла более 17 000 руб. при месячном начислении 600 руб., за холодное водоснабжение более 29 000 руб., за содержание жилья более 133 000 руб. Следует предположить, что ФИО1 не интересовался или не в полной мере владел информацией о состоянии задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Что касается проведения ремонта, то согласно акта осмотра жилого помещения от 19.12.2024 квартира находится в неудовлетворительном состоянии (акт прилагается), текущий ремонт длительное время не производился. Сантехническое, электрическое оборудование также длительное время не ремонтировалось и не менялось.

Семья ФИО1 в составе семьи 6 человек (в том числе его супруга и четверо несовершеннолетних детей являлась участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 25.12.2021 молодая семья ФИО1 получила свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства на сумму 2 013 466 руб. Данные средства были использованы для оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м. Все члены семьи зарегистрированы по данному адресу. В соответствии со ст.50,51 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ и постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 08.06.2005 №41-па «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения» нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи 13,0 кв.м, и менее. Норма предоставления составляет 15 кв.м, на одного члена семьи. Таким образом, семья ФИО1 (составом семьи 5 человек) обеспечена жилым помещением, согласно установленных норм (78,4 кв.м/5=15,68 кв.м.).

Кроме того по данным ООО «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре» задолженность за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся в собственности ФИО1 и его несовершеннолетних детей составляет: за холодное водоснабжение более 110 000 руб., за содержание жилья более 132 000 руб.

В Ленинском районном суде г.Комсомольска-на-Амуре, на подготовке по делу по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 пояснил, что нигде не работает, живет с детьми на детские пособия. При имеющихся долгах за квартиру, оплачивать счета за жилье и коммунальные услуги, двух жилых помещений ФИО1 будет крайне затруднительно.

На основании вышеизложенного представитель ответчика просила в исковых требованиях о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма на жилое помещение ФИО1 отказать, дополнительно пояснила, что истец не доказал факт ведения общего хозяйства с нанимателем ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом согласно телефонограмме от 04.03.2025, составленной помощником судьи Храневской Е.В., просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку находится за пределами г.Комсомольска-на-Амуре.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.

Свидетель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца ФИО1, в настоящее время (с января 2022 г. после смерти матери) она с отцом и младшими братьями постоянно проживает по адресу: <адрес>, до января 2022 г. они с братьями и матерью проживали на две квартиры: <адрес>, у бабушки Оли и папы, и по <адрес> в квартире бабушки Лены, это было решение матери, с чем оно было связано, ей не известно, сколько по времени они проживали по указанным адресам свидетель не помнит. В квартире по <адрес>, сейчас проводится ремонт, она пользуется маленькой комнатой, папа с братьями – залом, она помнит, что при жизни бабушки Оли в квартире делался ремонт (красили стены, заменяли краны в ванной), папа покупал продукты питания, они жили одной семьей.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Частью 1 ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 с.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в подп.«а» п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям ст.69 ЖК РФ, значимым для правильного рассмотрения дела обстоятельством является не только наличие родственных отношений, но и совместное проживание с нанимателем жилого помещения, ведение общего хозяйства.

В силу п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ.

По правилам, предусмотренным ст.679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно ст.680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 51,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является муниципальной собственностью, правообладатель – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2025.

На основании ордера на жилое помещение №22766, выданного 22.04.2002, указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи из 3 человек, в том числе, ФИО1 (сын), ФИО1 (сын).

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 22.01.2025 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован в квартире в период с 23.01.2003 по 24.02.2022, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в квартире в период с 23.01.2003 по 20.09.2016.

Истцу ФИО1 на праве долевой собственности (совместно с несовершеннолетними детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 78,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2025; у детей – по 1/6 доли, у истца с ФИО4 - 1/3 доли в совместной собственности.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 22.01.2025 в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства с 24.02.2022 зарегистрированы: истец ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от 28.01.2025 ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 24.02.2022 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мать несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 21.01.2025.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 22.01.2025 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства в качестве дочери собственника (ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в квартире по адресу: <адрес>, в период с 25.03.2004 по 20.01.2022, снята с учета в связи со смертью. Кроме того дети истца ФИО1 и ФИО4: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире по рождению, сняты с регистрационного учета 24.02.2022.

В обоснование заявленных ФИО1 требований о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, - умершей ФИО3, последний ссылается на то, что после снятия с регистрационного учета в указанной муниципальной квартире он продолжил проживать в квартире, жил с матерью одной семьей, вел с ней общее хозяйство, общий бюджет, принимал участие в содержании квартиры, вместе с нанимателем производил ремонт жилого помещения, оплачивал жилье и коммунальные услуги за счет совместных средств, приобретал продукты питания, имущество для совместного проживания.

Вместе с тем, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено достоверных допустимых и относимых доказательств в обоснование указанных доводов.

Частичная оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, о ведении с нанимателем ФИО3 общего хозяйства, оплата коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленные услуги.

По данным ООО «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре» от 24.01.2025, а также по сведениям администрации, на момент смерти матери истца ФИО3 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) задолженность за наем по спорной квартире составляла более 17 000 руб. при месячном начислении 600 руб., за холодное водоснабжение более 29 000 руб., за содержание жилья более 133 000 руб.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, от 19.12.2024, проведенного администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, пояснениям представителя администрации ФИО2, присутствовавшей при осмотре, спорная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт длительное время не производился. Сантехническое, электрическое оборудование также длительное время не ремонтировалось и не менялось, в квартире грязные полы и стены, ржавые трубы в санузле, электропроводка в открытом виде. Вместе с актом осмотра представлены фотографии жилого помещения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии квартиры.

К показаниям свидетеля ФИО5 суд относится критически, поскольку она является дочерью истца ФИО1, а, следовательно, заинтересована в исходе дела, кроме того пояснения свидетеля относительно проведения ремонта в спорной квартире расходятся с представлленными в материалы дело актом осмотра квартиры от 19.12.2024 и фотографиям к нему, которые были представлены свидетелю для обозрения в судебном заседании.

Оценив представленные в дело доказательства в совокупности с объяснениями сторон, суд, с учетом вышеизложенных положений ЖК РФ и ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, приходит к выводу об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку он членом семьи нанимателя квартиры, по смыслу ЖК РФ, не являлся, был снят с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире с 24.02.2022. Доказательств того, что впоследствии истец в установленном законом порядке и с согласия нанимателя вновь вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи лица, обладавшего правом пользования этим помещением, на условиях договора социального найма, суду не представлено.

Доводы истца о том, что был вынужден сняться с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку зарегистрировать детей по месту фактического проживания в спорной квартире не позволяла учетная норма жилой площади, а регистрация детей вместе с истцом являлась необходимой в силу требований законодательства, для устройства в детский сад, школу, приписки к поликлинике, а также для получения соответствующих социальных выплат и пособий, судом отклоняются как несостоятельные.

В силу вышеизложенных положений ст.70 ЖК РФ, ст.679 ГК РФ, при вселении несовершеннолетних детей в жилое помещение по договору социального найма не требуется согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, а также не учитывается норма общей площади жилого помещения на одного человека.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой у истца не возникло, поскольку истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, бесспорно подтверждающих волеизъявление умершего нанимателя спорной квартиры (ФИО3) на вселение истца и признание за истцом равного с собой права пользования жилым помещением, в отсутствие соблюденного установленного требованиями ЖК РФ и ГК РФ порядка вселения истца в спорное жилое помещение. Само по себе фактическое вселение и длительное проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка вселения и основанием возникновения права пользования спорной квартирой не являются.

При жизни наниматель ФИО3 не воспользовалась своим правом на регистрацию истца в жилом помещении по месту жительства, а также включения его в договор социального найма в качестве члена своей семьи.

То обстоятельство, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире как сын нанимателя с 23.01.2003 (был включен в ордер), также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований. Право пользования спорным жилым помещением у истца было прекращено в связи со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу и приобретением им права пользования иным жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве долевой собственности.

Повторно приобрести право пользования спорным жилым помещением истец мог только при его вселении в порядке, установленном статьями 65, 67, 69, 70 ЖК РФ, ст.679 ГК РФ, что в случае с истцом по настоящему делу отсутствует.

Сами по себе обстоятельства проживания в спорном жилом помещении, использование жилого помещения по прямому назначению не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, при отсутствии доказанности факта совместного проживания с выбывшим нанимателем одной семьей.

При таких обстоятельствах требования истца о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, - ФИО3, признании права проживания в указанном жилом помещении не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что требования истца о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права проживания в жилом помещении судом оставлены без удовлетворения, требования ФИО1 о возложении на Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения в отношении указанной квартиры, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова