Дело № 2-1189/2025
УИД 61RS0036-01-2025-001496-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Калачевой Ю.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Авдалова Р.Ю.,
при секретаре Ковалевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений просит суд вынести решение о государственной регистрации права собственности с одновременной постановкой на государственный кадастровый учет по заявлению одной стороны ФИО2:
- на имя ФИО2 земельного участка, образованного из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах координатных точек:
№ точки
границы
Координаты
Х
У
5
542077.73
2245497.69
6
542064.47
2245498.59
7
542050.35
2245497.70
8
542036.08
2245496.90
9
542031.15
2245496.67
10
542029.18
2245496.62
11
542016.43
2245496.21
12
542016.41
2245480.59
13
542033.00
2245479.48
14
542044.72
2245481.11
15
542046.51
2245483.01
16
542062.30
2245483.25
Н1
542074.66
2245481.88
5
542077.73
2245497.69
- на имя ФИО3 следующего недвижимого имущества: земельного участка, образованного из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах координатных точек:
№ точки границы
Координаты
Х
У
1
542104.03
2245478.82
2
542105.67
2245494.35
3
542100.40
2245495.17
4
542093.68
2245496.02
5
542077.73
2245497.69
Н1
542074.66
2245481.88
17
542094.05
2245479.74
18
542101.66
2245478.98
1
542104.03
2245478.82
а также расположенных на выделяемой в пользу ФИО3 части земельного участка зданий и строений:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО2 в иске сослалась на то, что Каменским районным судом Ростовской области 13.01.2025 вынесено решение, которым выделен в ее собственность из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>
В собственность ответчика выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также - расположенные на выделяемой в пользу ответчика части земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 28.02.2025.
27.03.2025 истец обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с целью регистрации права собственности на выделенную ей в собственность часть земельного участка. Управлением Росреестра по Ростовской области ей предложено предоставить заявление от имени ФИО3 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении выделенной ей части земельного участка.
28.04.2025 она обратилась к ответчику с соответствующим требованием, однако требование ответчиком не исполнено.
Определением суда от 02.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.
Истец ФИО2, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3, которой о дате и месте слушания дела направлено надлежащее извещение по последнему известному месту ее жительства, не явилась. Согласно материалам гражданского дела фактическое место жительства ответчика неизвестно. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Авдалова Р.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Авдалов Р.Ю. просил вынести решение, не нарушающее прав и интересов ответчика.
Изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 13.01.2025 Каменским районным судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело № 2-92/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, удовлетворены. Решением суда постановлено разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности ФИО2 к ФИО3, в следующем порядке:
1. Выделить в собственность ФИО2 из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания существующего индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в пределах координатных точек:
№ точки границы
Координаты
Х
У
5
542077.73
2245497.69
6
542064.47
2245498.59
7
542050.35
2245497.70
8
542036.08
2245496.90
9
542031.15
2245496.67
10
542029.18
2245496.62
11
542016.43
2245496.21
12
542016.41
2245480.59
13
542033.00
2245479.48
14
542044.72
2245481.11
15
542046.51
2245483.01
16
542062.30
2245483.25
Н1
542074.66
2245481.88
5
542077.73
2245497.69
2. Выделить в собственность ФИО3 следующее имущество: из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания существующего индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах координатных точек:
№ точки границы
Координаты
Х
У
1
542104.03
2245478.82
2
542105.67
2245494.35
3
542100.40
2245495.17
4
542093.68
2245496.02
5
542077.73
2245497.69
Н1
542074.66
2245481.88
17
542094.05
2245479.74
18
542101.66
2245478.98
1
542104.03
2245478.82
а также расположенные на выделяемой в пользу ФИО3 части земельного участка зданий и строений:
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение вступило в законную силу 28.02.2025.
ФИО2 27.03.2025 обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с целью регистрации права собственности на выделенный в собственность часть земельный участок.
14.04.2025 Управлением Росреестра по Ростовской области ФИО2 предложено предоставить заявление от имени ФИО3 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении выделенной ей части земельного участка. (л.д. 16)
ФИО2 28.04.2025 направила ответчику требование о совершении действий, необходимых для проведения государственной регистрации права, однако требование ответчиком не исполнено. (л.д. 17)
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (часть 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).
Учитывая изложенное, а также положения статьи 14 Закона N 218-ФЗ, учетно-регистрационные действия в отношении всех земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и поступающих в частную собственность соответственно каждому из участников долевой собственности, осуществляются одновременно на основании соответствующих заявлений, представленных этими участниками долевой собственности.
В силу пункта 7 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Исходя из вышеприведенных норм права, учитывая факт безосновательного уклонения ответчика от одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделенные сторонам судебным решением части недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности - удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию права собственности и постановку на государственный кадастровый учет по заявлению одной стороны ФИО2:
- на имя ФИО2 земельного участка, образованного из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах координатных точек:
№ точки границы
Координаты
Х
У
5
542077.73
2245497.69
6
542064.47
2245498.59
7
542050.35
2245497.70
8
542036.08
2245496.90
9
542031.15
2245496.67
10
542029.18
2245496.62
11
542016.43
2245496.21
12
542016.41
2245480.59
13
542033.00
2245479.48
14
542044.72
2245481.11
15
542046.51
2245483.01
16
542062.30
2245483.25
Н1
542074.66
2245481.88
5
542077.73
2245497.69
- на имя ФИО3 земельного участка, образованного из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах координатных точек:
№ точки границы
Координаты
Х
У
1
542104.03
2245478.82
2
542105.67
2245494.35
3
542100.40
2245495.17
4
542093.68
2245496.02
5
542077.73
2245497.69
Н1
542074.66
2245481.88
17
542094.05
2245479.74
18
542101.66
2245478.98
1
542104.03
2245478.82
а также расположенных на выделяемой в пользу ФИО3 части земельного участка зданий и строений:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 14.08.2025.
Судья: