Гражданское дело № 2-4673/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием ответчика ...фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4673/23 по иску ... к ...у ...... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 534,70 руб., пени в размере 27 442,43 руб., расходов на оплату госпошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ... А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчики ...а Л.А. и ... О.А. постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен должным образом.

Ответчик ... А.Г. судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ответчик ... А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Святоозерская д. 14 кв. 167, также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ... О.А., ...а Л.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

В период с 01.07.2020 года по 31.08.2021 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету. Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет 71 534,70 руб.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в указанный выше период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены, а значит, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 71 534,70 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом задолженности, о неоказании услуг со стороны управляющей компании, о не проживании в квартире, не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом представлен расчет задолженности, который не оспорен ответчиками, также ответчиками не представлено доказательств о не надлежащем оказании услуг со стороны истца, вследствие чего, ответчики несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, оснований для освобождения от несения указанных расходов не имеется.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принимает арифметически точный расчет истца в части размера пени, рассчитанного помесячно, исходя из размера задолженности, что составляет 27 442,43 руб.

Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, размер задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени подлежат снижению до 12 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 2 706,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...у ......... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ... сумму задолженности в размере 71 534,70 руб., пени в размере 12 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 706,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья