№ 2-874/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-000763-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 18 июля 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д.4-9).
С учетом уточнений (л.д.69-74) истец просил взыскать:
- с ФИО4 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 10 775,93 руб., пени в размере 3 309,64 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, пени в размере 20 182, 63 руб., начисленные с 17.03.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с января 2014 г. по февраль 2021 г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 486,67 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 3 179,09 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 1 777,17 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 106,50 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 106,50 руб.
-с ФИО5 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 21 551,85 руб., пени в размере 6 619,28 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 973, 34 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 6 358,18 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 2 025,89 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 106,50 руб.,
-с ФИО2 в пользу ООО «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 10 775,92 руб., пени в размере 3 309,64 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 486,67 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 3 179,09 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 1 012,94 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержали.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал. Суду пояснил, что он не принимал наследство, в связи с чем не может нести ответственность по долгам наследодателя.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайства об отложении дела в связи с неявкой не заявили.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из требований ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО6 с 23.12.2005 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Указанное жилое помещение представляет собой одну комнату жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м.
Согласно справке ЖУ №19 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрирован постоянно с 20.01.2006 сын ФИО6 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
Ранее была зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с 09.12.2005 по 07.09.2014.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 об.).
Наследственное имущество наследодателя состоит из ? доли квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровой стоимостью 1 320 816, 31 руб. (л.д. 54 оборот).
Кроме того, наследственное имущество наследодателя состоит из квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровой стоимостью 1 165 941,54 руб. (л.д. 56 оборот).
Исходя из материалов наследственного дела, наследниками ФИО6 являются: сын ФИО4, дочь ФИО7 (в настоящее время ФИО8) И.В., муж ФИО2, отец ФИО9 Указанные лица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.46-58).
ФИО9 отказался от наследства в пользу дочери ФИО10 (л.д.48 об.).
В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Таким образом, сын ФИО4 наследует спорное жилое помещение в размере ? доли в праве собственности, ФИО11 - в размере ? доли в праве собственности, ФИО2 - в размере 1/4 доли в праве собственности.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиками не оспорен.
Таким образом, учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате суммы долга не исполнили, сумма долга согласно уточненному иску (127 187,93 руб.) меньше суммы принятого наследства ответчиками (1 320 816, 31 руб. + 1 165 941,54 руб.= 2 486 757,85 руб.), требование истца о взыскании основного долга и неустойки является обоснованным.
Суд соглашается с расчетом истца в части распределения суммы основного долга и неустойки с учетом долей в наследстве (л.д.70-74).
У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).
Довод ответчика ФИО2 о том, что он не принял наследство является несостоятельным по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Таким образом, ФИО2 принял наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок и, следовательно, у него как и других ответчиков возникло право собственности на спорную квартиру со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая, что истцом уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд считает возможным снизить размер пени до 2000 руб., 10 000 руб., 2000 руб. в части исковых требований к ФИО4, до 4000 руб., 4000 руб., в части исковых требований к ФИО5, до 2000 руб., 2000 руб. в части исковых требований к ФИО2, соответственно периодам, по причине длительного не предъявления требований кредитором (ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.
Кроме того, необходимо прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» в части взыскания пеней, начисленных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 173 руб. 02 коп. и взыскания пеней, начисленных на задолженность по взносам на капремонт в размере 508 руб. 39 коп.
Также необходимо вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 670 руб. по платежному поручению № от 13.03.2025.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу ФИО12, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 10 775,93 руб., пени в размере 2000 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, пени в размере 10 000 руб., начисленные с 17.03.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с января 2014 г. по февраль 2021 г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 486,67 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 2000 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 1 777,17 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 106,50 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 106,50 руб., всего 36 252 (тридцать шесть тысяч двести пятьдесят два) руб. 77 коп.
Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ООО «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 21 551,85 руб., пени в размере 4000 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 973, 34 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 4000 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 2 025,89 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 106,50 руб., всего 50 657 (пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб. 58 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2021 по 30.06.2024 в размере 10 775,92 руб., пени в размере 2000 руб., начисленные с 11.05.2021 по 17.07.2024 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с 01.03.2021 по 31.05.2024, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 486,67 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2024, пени в размере 2000 руб., начисленные по состоянию на 17.07.2024, расходы по оплате госпошлины в размере 1 012,94 руб., всего 25 275 (двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) руб. 53 коп.
Прекратить производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» в части взыскания пеней, начисленных на задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 173 руб. 02 коп. и взыскания пеней, начисленных на задолженность по взносам на капремонт в размере 508 руб. 39 коп.
Вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 670 (одна тысяча шестьсот семьдесят) руб. по платежному поручению № от 13.03.2025.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Судья: С.Л.Мартынюк