Дело № 2-3325/2025

14RS0035-01-2025-003943-80

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился с указанным исковым заявлением в суд, мотивируя тем, что он является собственником 1/12 доли в праве собственности квартиры по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск,____ истец зарегистрирован и проживал по данному адресу до 22 мая 2024 года, ответчик ФИО2 является ___ истца, отношения между ___ конфликтные. Указанное жилое помещение принадлежало истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от31 марта 2023 года 3/8 в обще долевой собственности. Ответчик оспорила завещание своей матери Г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2024 года вынесено решение об удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании завещания недействительным. С этого момента ответчик сменила замок от входной двери в квартиру и тем самым препятствует истцу проживать в ней. Данное жилье является единственным для истица. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2024 года исковое заявлением ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство от 31 марта 2023 года было удовлетворено. На основании свидетельства о праве на наследство для истца в спорной квартире уменьшилось до 1/12. 21 июля 2023 года истец обратился в УК ООО «Промышленное» с заявлением, которым уведомил соответчика о сложной правовой ситуации с распределением долей в праве собственности на квартиру, судебных тяжбах, взял оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг частично. На что Управляющей компанией не был дан ответ. Просит определить долю оплаты ФИО1 по данному жилому помещению по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Якутск____ в размере 1/12, долю ФИО2 в размере 11/12. Обязать соответчика ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» произвести сверку задолженности с истца и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО УК «Жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Истец, ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск,____ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/12 доли и ФИО2 в размере 11/12 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и иные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст.100 ГПК РФ Предусмотрено что стороне в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Промышленное» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Якутск,____, между ФИО1 и ФИО2, определив долю оплаты ФИО1 в размере 1/12, долю ФИО2 в размере 11/12.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» произвести сверку задолженности с ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Республика Саха (Якутия) г.Якутск,ул.____ ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-Коммунальное хозяйство Промышленное» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.И. Лиханов

Копия верна.

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено 21.04.2025г.