Мотивированное решение

составлено 06 декабря 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 01 декабря 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: истца – ФИО1, его представителя адвоката Пузанова Д.Г., действующего на основании ордера,

представителя ответчика – адвоката Рыковой Д.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании сделки недействительной, признании отсутствующим зарегистрированного права,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 600 кв.м., с КН *** расположенного по адресу: .... заключенного 00.00.0000 и применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, признании отсутствующей государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... за ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлся собственником земельного участка с КН *** расположенного по адресу: .....

00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка. Данный договор был заключен лишь для вида, без цели создать соответствующие правовые последствия, истец после заключения договора продолжает пользоваться земельным участков, возвел на нем дом.

Иск мотивирован ст.166,167,170 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Пузанов Д.Г., действующий на основании ордера доводы иска поддержали, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика адвокат Рыкова Д.М.. действующая на основании ордера в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, который по мнению представителя ответчика начал свое течение с момента исполнения сделки, то есть 00.00.0000.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000 между истцом ФИО1 ( даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого истец подарил ответчику площадью 600 кв.м., с КН *** расположенный по адресу: .....

Пунктом 2 договора установлено, что на земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения.

Право собственности зарегистрировано 00.00.0000.

Как следует из материалов дела, при подаче документов в регистрирующий орган истом и ответчиком подано заявление об отсутствии на подаренном земельном участке зданий, строений, сооружений (л.д. 45).

На основании заявления ответчика ФИО2, от 00.00.0000 администрацией Невьянского городского округа ФИО2 00.00.0000 выдан градостроительный план в отношении спорного земельного участка (л.д. 79-84).

00.00.0000 на основании заявления ответчика ФИО2, администрацией Невьянского городского округа выдано разрешение на строительство жилого дома площадью 180 кв.м на ЗУ, расположенном по адресу: .... (л.д. 85-87).

На основании договора от 00.00.0000 заключенного между ответчиком и ООО «<*****> заказчикомпо которому выступает ответчик подготовлен технический план здания, расположенного на спорном земельном участке (л.д. 74-75).

Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод *** от 00.00.0000 заключен с ответчиком ФИО2 (л.д.88-89).

По вопросу подключения жилого дома, возведенного на ЗУ, расположенном по адресу: .... в администрацию Невьянского городского округа обращался ответчик (л.д.90).

Договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации от 00.00.0000 заключен между ГУП СО «<*****> и ФИО2 (л.д.91-93).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в противном случае суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При этом обязательным условием для удовлетворения судом заявленных требований является несоответствие оспариваемой сделки требований установленных законом или иным нормативно-правовым актом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной статьи мнимая сделка совершается для того, чтобы произвести ложное представление на третьих лиц, характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей. Мнимая сделка не исполняется ее сторонами.

Обязательными условиями исполнения договора дарения будут являться его безвозмездность, выражающаяся в отсутствии встречного предоставления со стороны одаряемого, факт передачи имущества в собственность и возникновение у одаряемого прав на имущество. Вследствие этой сделки даритель утрачивает право собственности на имущество, такое право (равно как и все правомочия собственника) приобретает одаряемый.

Судом установлено, что истец безвозмездно передал своей матери спорный земельный участок на основании договора дарения от 00.00.0000.

После заключения оспариваемого договора дарения истец не осуществлял в отношении спорного земельного участка никаких полномочий собственника.

Доводы стороны истца о том, что при жизни отец истца выражал мнение о том, что земельный участок и возведенный на нем дом принадлежат истцу опровергаются представленный завещанием, в соответствии с которым ФИО8. завещал все принадлежащее ему имущество своей супруге – ФИО2 (л.д. 103).

Факт проживания истца в спорном жилом доме не свидетельствует о мнимости договора дарения, поскольку жилой дом возведенный ответчиком и ее супругом как следует из пояснений представителя ответчика временно предоставлен истцу для проживания в связи с отсутствием у него своего жилья.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Как пояснил истец ФИО1, о недействительности сделки он в силу ее мнимости истец знал с момента ее совершения то есть с 00.00.0000.

Исковое заявление поступило в суд 00.00.0000, тогда как срок исковой давности истек 00.00.0000.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В иске надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и перераспределению ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –