РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/2023 по исковому заявлению БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат», действующего в интересах недееспособного ФИО1, к ФИО2, третье лицо МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» обратился в суд в интересах недееспособного ФИО1 с указанным исковым заявлением к ФИО2 Требования мотивированы тем, что истец является опекуном и законным представителем недееспособного ФИО1 ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. ФИО1 в данном жилом доме не зарегистрирован и не проживает, поскольку с <дата> и по настоящее время находится в БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат». Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, указав, что решение суда будет являться основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов.
Представитель истца БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат» ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что решением Нижневартовского районного суда ХМАО-Югры от <дата> ФИО1, <дата> года рождения, признан недееспособным. Постановлением администрации Нижневартовского района № от <дата> совершеннолетний недееспособный ФИО1 помещен под надзор БУ ХМАО-Югры «Излучинский дом-интернат».
Жилой дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/4 обязательная доля) и ФИО2 ( 3/4 доли по завещанию) в порядке наследования после смерти <дата> ФИО4, что следует из информации, предоставленной нотариусом ФИО5 на запрос суда из наследственного дела.
Право собственности ФИО1 на 1/4 доли указанного жилого дома зарегистрировано в Росреестре <дата>, право собственности ФИО2 на 3/4 доли не зарегистрировано.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому дому предоставляет МУП «СЖКХ», в указанном доме никто не проживает, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из объяснений представителя истца следует, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленное истцом требование об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Суд считает возможным установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, определив ФИО1 1/4 доли, а ФИО2 – 3/4 доли ежемесячных платежей.
Также суд считает необходимым указать, что решение является основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно распределенным между сторонами долям.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между ФИО1, определив за ним оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей, и ФИО2, определив за ней оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей.
Решение является основанием для формирования МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, согласно распределенным между сторонами долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко