Дело № 2-3197/2023

УИД 61RS0003-01-2023-003454-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Халиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3197/2023 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 30.06.1998 заключил с З договор аренды земельного участка №. В соответствии с указанным договором аренды З предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., для эксплуатации капитального гаража сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, право собственности на здание с кадастровым номером № перешло к ФИО1 (далее - Ответчик) (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - с даты государственной регистрации перехода собственности на объект недвижимости к ответчику перешли права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка.

Однако обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю.

Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 324,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 43 097,85 рублей, а всего 98 422,40 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 324,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43097,85 рублей, пени, начисленные на сумму 55324,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче данного дела по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону по месту регистрации ответчика.

Истец представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом, согласно почтового уведомления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом посредством направления почтовой корреспонденции, однако конверт вернулся в адрес суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом. Передача дел, подлежащих рассмотрению в верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области или суде автономного округа, осуществляется кассационным судом общей юрисдикции. Передача дел, подлежащих рассмотрению в апелляционном суде общей юрисдикции и кассационном суде общей юрисдикции, осуществляется Верховным Судом Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 33 названного кодекса дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из искового заявления усматривается, что истец предъявляет исковое заявление по месту жительства ответчика – ФИО1, указывая адрес места его жительства: <адрес>.

Между тем, согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области от 14.07.2023г., ответчик с 19.07.2012 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что относится к территории Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела № 2-3197/2023 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.33,224-225ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-3197/2023 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы.

Судья Шандецкая Г.Г.