УИД № 16RS0024-01-2025-000376-62

Дело № 2-357/2025

Учет 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2025 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения на жилой дом <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он имеет в собственности дом <адрес>. В данном доме в ДД.ММ.ГГГГ был прописан ответчик, который в настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. В настоящее время он оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Он не может получить субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке и сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по Нурлатскому району, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в доме <адрес>

Ответчик, со слов истца, в спорном доме не проживает более года, личных вещей в доме не имеет.

Ответчик, не проживая в спорном доме, добровольно отказалась от прав на него, его не проживание в доме носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчик не проявляет, расходы по его содержанию не несет, о вселении не заявляет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истец владеет спорным домом на праве собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым с ответчиком договор найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Договор найма жилого помещения - дома <адрес> с ФИО2 признать расторгнутым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.