УИД 77RS0009-02-2022-005600-52
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца, ответчиков
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2023 по иску фио в интересах недееспособного фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, судебных расходов и по встречному иску фио к фио в интересах недееспособного фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей
УСТАНОВИЛ:
Истец фио и в интересах недееспособного фио обратилась в суд иском к ответчику фио, фио о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, к ответчику фио с требованиями о взыскании денежных средств в счет оплаты жилого помещения в размере сумма, мотивируя тем, что недееспособный фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик фио В настоящее время ответчик фио не проживает в указанной квартире, не имеет совместного хозяйства с истцом, не имеет вещей в квартире. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения. Ответчик фио до 03.12.2021 года являлась титульным собственником указанного жилого помещения, не исполняла обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем с мая 2021 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере сумма. сумма Истец просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать с фио денежные средства в счет расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с мая по декабрь 2021 года в размере сумма
Ответчик фио, не согласившись с исковыми требованиями фио в интересах недееспособного фио, обратился со встречным иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передаче ключей от указанной квартиры, мотивируя тем, что не имеет ключей от данной квартиры, неоднократно обращался к фио.В. и фио по вопросу предоставления ключей от квартиры. У него отсутствуют основания для приобретения и осуществления права пользования в отношении иного жилого помещения.
Истец фио и в интересах недееспособного фио в судебное заседание явилась, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении встречного иска фио отказать
Ответчик фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования фиоИ в интересах недееспособного фио не признали, просили в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования фио поддержали, просили встречный иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков по основному и встречному искам, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио и в интересах недееспособного фио подлежат удовлетворению, встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, ответчиков по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположена по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес на основании вступившего 02.12.2021 года в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес от 28.04.2021 года на праве собственности принадлежит недееспособному фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован фио, фио учтен как собственник без регистрации.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчика фио, письменных доказательств судом установлено, что ответчик фио, не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, добровольно выехал из указанного жилого помещения, постоянно пользовался другим жилым помещением, не интересовался жилым помещением, не нес расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Истец фио и в интересах недееспособного фио не считает ответчика фио членом семьи, поскольку фио и фио не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. фио не проявляет заботы о фио, который в силу своего состояния здоровья нуждается в посторонней помощи. В квартире по адресу: адрес не имеется вещей, принадлежащих ответчику фио, и ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Обращаясь в суд со встречным иском, фио ссылается на чинение ему препятствий в пользовании указанной квартирой, на отсутствие ключей от квартиры, однако, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств указанных обстоятельств, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.
Напротив, фио в интересах недееспособного фиоВ представлены доказательства, что, несмотря на принятое судом решения о признании за фио права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио пользовалась указанным жилым помещением, без согласования с фио сдавала жилое помещение, не отдавала ключи фио в лице его представителя, указанные обстоятельства следуют из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.02.2022 года, полученных в ходе проведения проверки по заявлению фио
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу адрес, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении, не использует квартиру по указанному адресу по ее назначению, не является членом семьи собственника жилого помещения, так как не ведет совместное с собственником жилого помещения хозяйства, не имеет общего бюджета, не проявляет заботы о фио, а исковые требования фио о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей не подлежат удовлетворению, поскольку фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения исковых требований фио
Доводы ответчика фио о том, что он не может быть признан бывшим членом семьи собственника жилого помещения – фио, поскольку является сыном фио, суд находит несостоятельным, основанном на неправильном толковании норм действующего законодательства, поскольку ведение совместного хозяйства, наличие общего бюджета, проявление заботы друг о друге характеризуют семейные отношения, и отсутствие указанных признаков дают основания для признания бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в данном случае, признаки характеризующие семейные отношения между фио и фио отсутствуют, и суд приходит к выводу, что фио не является членом семьи фио – собственника жилого помещения.
В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик фио утратил права пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому у фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио в интересах недееспособного фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению , встречные исковые требования фио о вселении, возложении обязанностей не чинения препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей – не подлежат удовлетворению в полном объеме. При принятии решения по заявленным требованиям фио в интересах недееспособного фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес суд учитывает, что фио на основании решения суда от 28.04.2021 года, вступившего в законную силу, является правообладателем права собственности на 9/1000 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, где и проживает в настоящее время, в соответственно, доводы об отсутствии оснований для возникновения права пользования иных жилым помещением является несостоятельными, опровергаются представленными доказательствами в их совокупности.
Разрешая требования фио в интересах недееспособного фио о взыскании с фио денежных средств в счет расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за период май 2021 года по декабрь 2021 года в размере сумма, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы действующего законодательства ст. 210 ГК РФ, 154, 155 ЖК РФ, учитывая, что фио представлены доказательства несения расходов по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в указанном размере, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению, и с фио в пользу фио подлежит взысканию в оплаты жилого помещения и коммунальных услуг аз период с мая по декабрь 2021 года в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку , несмотря на принятие судом решения о признании за фио права собственности на указанное жилое помещение, фио продолжала пользоваться указанной квартиры, сдавала квартиру в наем, при этом, не несла расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в указанный период.
Доводы фио об отсутствии каких-либо доказательств по сдачи жилого помещения в наем, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям к фио требований, поскольку отсутствие договора не освобождает фио от несения расходов по содержанию жилого помещения, которым она пользовалась путем сдачи в аренду.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио в интересах недееспособного фио подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Взыскать с фио в пользу фио в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за период с мая по декабрь 2021 года в размере сумма
В удовлетворении исковых требований фио к фио в интересах недееспособного фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: